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 Am Bismarckplatz 1| 48455 Bad Bentheim

Reserviert

48455 Bad Bentheim / Gildehaus

Description

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gut gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf, welche sich in ruhiger Lage von Bad Bentheim Gildehaus befindet. Sie ist über die Jahre immer wieder renoviert und auch zum Teil modernisiert worden. So erhielt sie bereits neue Kunststofffenster mit Thermopenverglasung, eine neue Ölheizung inkl. Kunststofftanks, neue Böden und zuletzt eine neue Einbauküche.

Das Haus versprüht eine freundlich gemütliche Atmosphäre, Sie werden sich hier auf Anhieb wohlfühlen!

Die Aufteilung ist nicht alltäglich, aber das macht den Charme das Hauses aus.
Der Garten ist überaus liebevoll aber dennoch pflegeleicht angelegt worden und vor gerade 2 Jahren wurde eine neue Buchenhecke rund um das Grundstück gesetzt. Ein toller Kirschbaum und der schöne große Pavillon sind echte Hingucker.
Von der überdachten Terrasse hat man einen herrlichen Blick in den Garten.


Aufteilung EG

- geräumiger, gefliester Flur mit ausreichend Stellfläche
- Gäste-WC mit Dusche und einem Waschtisch
- Abstellraum
- geräumig helles und sehr gemütliches Wohn- / Esszimmer mit schönem Kaminofen, großen Fenstern und tollem Blick in den Garten
- Die Küche wurde bereits modernisiert. Sie hat eine Rücklauferwärmung im Boden und eine moderne Einbauküche erhalten, welche natürlich im Kaufpreis enthalten ist. Der Raum ist wirklich gemütlich und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse.
- sehr großer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stellplatz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Hier steht auch die Ölheizung. Hinter diesem Raum befindet sich noch ein weiteres separates WC

Aufteilung OG

- geräumiger Flur mit viel Stellfläche für einen großen Schrank
- schönes großes Elternschlafzimmer mit Teppichboden
- geräumiges Bad mit Badewanne, WC und einem Waschtisch
- Kinderzimmer mit Teppich, TV-Anschluss und sehr geräumig
- Abstellraum, derzeit als Ankleidezimmer genutzt

Das Haus ist zum Teil unterkellert. Der Dachboden dient als Stellfläche, ließe sich aber auch zu einem weiteren Zimmer umbauen.

Equipment

- Ölheizung mit Kunststofftanks (Tanks sind außerhalb des Hauses)
- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung und Jalousien
- Kaminofen (5 kWh)
- tolle moderne Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Pavillon
- Geräteräume hinter dem Haus
- Carport
- Glasfaser
- Sat-Anlage

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 135.000 €
Living area: 106.85 m²
Plot area: 600 m²
Usable area: 174 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: BKA-140

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 2
Parking spaces: 3
year of build: 1956

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 129.20 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-11-07
Energy efficiency class: D

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
05922- 904786

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