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 Am Bismarckplatz 1| 48455 Bad Bentheim

++++Reserviert++++

48455 Bad Bentheim / Gildehaus

Description

Sie wünschen sich viel Platz, großzügige Räume und einen Garten, der nicht so viel Arbeit macht? Dann werden Sie dieses grundsolide und außergewöhnlich geschnittene Einfamilienhaus auf Anhieb in Ihr Herz schließen!
Die Räume zeichnen sich durch Ihre Helligkeit und jede Menge Platz aus. Eine Einliegerwohnung zu schaffen, wäre hier durchaus möglich.

Das Haus benötigt außer ein paar kleinen Renovierungen nichts weiter, da in den letzten Jahren bereits vieles modernisiert wurde. Viele Fenster, die Bäder sowie ein Teil der Elektrik, die Radiatoren, die Dachdämmung und auch die Gasheizung sind bereits erneuert.

Der Garten ist eingezäunt und zum Teil gepflastert. Die restliche Fläche ist mit Rasen versehen und sehr pflegeleicht. Besonders für Kinder bietet der Garten reichlich Platz zum Spielen.
Ein echter Blickfang ist das schöne Gartentor.
Am Grundstücksrand wurde Kirschlorbeer gepflanzt, der Ihnen in kürzester Zeit viel Privatsphäre schafft.


Aufteilung EG:
- geräumiger, gefliester Flur mit Holztreppe ins OG
- herrlich große Küche (Einbauküche im Landhausstil, mit Granitplatte sowie allen elektrischen Geräten und einer Kochinsel); Essbereich sehr großzügig gestaltet mit direktem Zugang zum Garten
- sehr schönes helles und ca. 35 m² großes Wohn-/ Kaminzimmer mit großen Fenstern und Laminatboden
- Büro oder auch Kinderzimmer
- Nebenraum / Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
- Bad (2003) mit WC, einem Waschtisch und einer Badewanne

Aufteilung OG:
- großzügiger Flur mit Teppichboden und viel Stellfläche
- Bad mit Dusche, WC und einem Waschtisch (hinter dem Bad befindet sich ein nicht ausgebauter Dachbodenraum)
- ein sehr großes Schlafzimmer mit Teppichboden (Aufteilung in zwei Räume denkbar)
- zwei weitere große Schlafzimmer mit Teppichboden und TV-Anschluss
- Bodenraum, nicht ausgebaut

Das Haus ist mit 2,5 Räumen zum Teil unterkellert. Des Weiteren gibt es einen Außenkeller und eine Garage.

Equipment

- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
- Kunststoffjalousien (teilweise elektrisch)
- Gasheizung von Vissmann (2003)
- neue Radiatoren
- Kaminofen
- 2 Bäder
- Elektrik teilweise erneuert
- Markise
- SAT-Anlage
- Glasfaser

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 319.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 170.000 €
Living area: 152 m²
Plot area: 504 m²
Usable area: 186.5 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: BKA-87

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
Parking spaces: 3
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1950

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 319.40 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2024-04-27
year of construction: 2003

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
05922- 904786

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