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 Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim

Traumhaft modernisiertes EFH mit gr. Garten

Dillenweg 17
48455 Bad Bentheim Gildehaus

Description

Eintreten und sich wohlfühlen, das scheint das Motto dieses Hauses zu sein.
Die wohnliche Atmosphäre erfasst einen schon vom ersten Augenblick, das Äußere verrät bereits wie gemütlich es im Innern ist.
Dieses sehr gepflegte Haus wurde erst vor ca. 2 Jahre modernisiert. Alle Bodenbeläge im EG und DG wurden erneuert, der Wintergarten erhielt zusätzlich eine neue Fussbodenheizung und alle Jalousien im Haus wurden gegen neue elektrische ausgetauscht. Alle Wände im Haus (bis auf die Küche ) wurden aufgearbeitet und verputzt, alle Innentüren samt Zarge sind neu.

Der alteingewachsene Garten ist nicht einsehbar und wurde sehr pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen noch viel Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde neue Drainage und Stromkabel verlegt. ( für z.b.Lampen, Jacuzzi )
Genießen Sie Ihre frei Zeit auf der schönen erhöhte Holzterrasse mit Blick ins Grüne.
Im Vorgarten wurden weitere Autostellplätze geschaffen.
Von der gr. Auffahrt neben dem Haus gelangt man auch über einen Nebeneingang ins Haus.

Aufteilung Erdgeschoss
Das gesamte EG hat ausschließlich eine einheitliche Bodenfliese
- gefliester Flur mit viel Stellfläche
- bereits modernisiertes Gäste-WC
- geräumiges Wohnzimmer mit sehr großen Fensterfronten und der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Das Esszimmer ist leicht separiert
- Der ca. 26 qm große Wintergarten ist in den Wohnraum integriert und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in den Garten. Der Wintergarten ist mit einer neuen Fussbodenheizung ausgestattet und zum Süden ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auch über die Holztreppe in den Garten
- Die Küche verfügt über eine sehr schöne, gepflegte Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch.

Aufteilung Dachgeschoss
- In das Obergeschoss gelangt man über die aufgearbeitete Holztreppe
- Das ebenfalls modernisierte Bad ist mit einer Dusche, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.
- Die Schlafzimmer und der Flur sind alle mit einem einheitlichen Laminatboden versehen.
- geräumiges Elternschlafzimmer mit und Zugang zum Balkon
- weiter gibt es hier auf der Etage zwei schöne helle Kinderzimmer
Das Haus ist unterkellert. Der Kellerboden ist voll gefliest und sehr sauber! Hier haben Sie viel Lagermöglichkeit, Wäscheraum und auch die Ölheizung befindet sich hier.

Dieses Angebot verfügt außerdem über eine Garage mit Spitzdach und einen integrierten Geräteraum.

Equipment

- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- im gesamten Haus wurden die Jalousien erneuert (alle elektrisch)
- Einbauküche mit E.Geräten
- Wintergarten mit mit neuer Fussbodenheizung und Fliesen, Zugang zur Holzterrasse
- bereits erneuerter Schaltkasten (Strom)
- Ölheizung von 2002 Buderus (5000 l Tank)
- alle Innentüren wurde gegen moderne Landhaustüren ersetzt
- Gäste WC modernsiert
- Bad im DG komplett modernisiert
- Garage mit Spitzdach und separatem Geräteraum
- bis zu 5 zusätzliche Autostellplätze
- Keller

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 245.000 €
Living area: 115 m²
Plot area: 868 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_KEAL_15219

Basic information

year of build: 1962

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 98.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027/03/21

Contact form


Kerstin Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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Central:
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