05922 - 90 47 86
 Am Bismarckplatz 1| 48455 Bad Bentheim

Top Renditeobjekt mitten in der Altstadt!

48455 Bad Bentheim

Description

Dieses schöne und stilvolle Pensionshaus ist denkmalgeschützt und befindet sich in der Altstadt von Bad Bentheim.
Es wurde vor ca. 5 Jahren entkernt und neu aufgebaut (nur eine Wohneinheit im Souterrain und im EG wurden noch nicht saniert; beide sind fest vermietet).
Das Pensionshaus verfügt über derzeit 8 geräumige und helle Wohneinheiten. Jede Einheit ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet. Alle verfügen über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch. Teilweise sind die Zimmer möbliert.

Hinter dem Haus befindet sich ein großes Carport mit 4 Stellplätzen und 3 Garagen sowie ein kleiner Garten. (Der Garten wird zurzeit von der Souterrain-Wohnung genutzt.)
Das Haus ist zum Teil unterkellert. Dort befindet sich die Gasheizung, ein Waschkeller und außerdem Abstellräume.


Aufteilung Keller:
- geräumige und ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Garten
- 4 Kellerräume, z.zt. Lager, Heizung und Abstellräume


Aufteilung Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein Appartement, das bereits modernisiert wurde, und ein weiteres Appartement (unrenoviert), das schon lange fest vermietet ist. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC, eine Gemeinschaftsküche sowie zwei Abstellräume und zwei Aufenthaltsräume mit Zugang zum sehr großen und überdachten Balkon. Dieser hat eine Südausrichtung und einen fantastischen Fernblick


Aufteilung OG:
Auf dieser Etage gibt es 4 verschieden große Appartements. Alle haben ein eigenes modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch (teilweise auch mit Fenster).

Aufteilung Dachgeschoss:
Auf dieser Etage befindet sich die größte Wohneinheit. Diese hat ebenfalls ein modernisiertes Bad, separates WC und einen tollen Blick in die Ferne.

Im Souterrain befindet sich eine weitere fest vermietete Wohnung mit 2 Zimmern, kleiner Küche, einem Bad und einem schönen kleinen eigenen Garten, welcher nicht einsehbar ist.


Das gesamte Haus ist aktuell an die Stadt Bad Bentheim vermietet. Derzeit sind viele Flüchtlinge in dem Haus untergebracht.
Weitere Daten bekommen Sie gerne auf Anfrage



PENSION-GEBOUW MET 8 APPARTEMENTEN IN HET HISTORISCHE STADSCENTRUM VAN BAD BENTHEIM

Dit mooie en stijlvolle pension-gebouw staat onder monumentenzorg en bevindt zich in het historische stadscentrum van Bad Bentheim.
Circa vijf jaar geleden is het gesaneerd en nieuw ingericht (alleen een appartement in het souterrain en een op de begane grond zijn vast verhuurd en nog niet gerenoveerd).

Het pension-gebouw beschikt over 8 ruime en lichte wooneenheden. Elke wooneenheid is voorzien van een moderne badkamer met douche, wc en wastafel. Een aantal kamers zijn gemeubileerd.

Achter het huis bevinden zich een grote carport met 4 parkeerplaatsen, 3 garages en een kleine tuin (momenteel gebruikt door de bewoners van de souterrain-woning).

Het huis is deels onderkelderd. In de kelder bevinden zich o.a. de gasverwarming, een wasruimte en bergruimtes.

KELDER:
ruime en rustige 1-kamerwoning met tuin
4 kelderruimtes, in gebruik voor opslag, verwarming en bergruimte

BEGANE GROND:
Een reeds gemoderniseerd appartement
Tweede appartement (niet gerenoveerd), dat lang vast verhuurd is
Inpandige badkamer met douche en wc
Gemeenschappelijke keuken
Twee bergruimtes
Twee verblijfsruimtes met toegang tot een zeer groot, overdekt balkon richting het zuiden en met een fantastisch uitzicht.

EERSTE VERDIEPING:
4 verschillend grote appartementen met een eigen moderne badkamer met douche, wc en wastafel (deels ook met ramen).

ZOLDERVERDIEPING:
Op deze verdieping is de grootste wooneenheid. Deze heeft eveneens een gemoderniseerde badkamer, een afzonderlijk toilet en een prachtig wijds uitzicht.

SOUTERRAIN
Een tevens vast verhuurd appartement met twee kamers, een kleine keuken, een badkamer en een fraaie kleine, afgeschermde privétuin.

Het gehele huis is momenteel aan de Stadt Bad Bentheim verhuurd. De gemeente heeft vele vluchtelingen in het huis ondergebracht.
Indien gewenst verstrekken wij u graag nadere inlichtingen.

FACILITEITEN
Houten en kunststof kozijnen met thermopane-glas
Gasverwarming
Groot deel v.d. elektra is vernieuwd
Deels gemeubileerde eenheden
3 garages en 4 parkeerplaatsen

LIGGING
Op twee minuten loopafstand van de historische stadskern en Burg Bentheim.

Equipment

- Holz- und Kunststoffenster mit Thermopenverglasung
- Gasheizung
- ein großteil der Elektrik wurde erneuert
- Teilmöblierung der einzelnen Einheiten
- 3 Garagen und 4 Stellplätze

Location

Das Haus ist nur 2 Gehminuten vom Stadtkern und der Burg Bad Bentheim entfernt. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 137.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 10
purchase price: 330.000 €
Living area: 432.27 m²
Plot area: 808.72 m²
Usable area: 518 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MWST
Item number: BKA-120

Basic information

Bedrooms: 10
bathrooms: 10
year of build: 1900

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 137.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-07-05
year of construction: 2014
Energy efficiency class: E

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
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