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 Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim

Hochwertiger Bungalow mit Ausbaupotential im Süden von Bad Bentheim!

48455 Bad Bentheim

Description

Sie haben Lust auf Individualität, viel Licht und Platz? Dazu noch einen traumhaft schönen Garten, der kaum einsehbar ist und pflegeleicht angelegt wurde und das ganze auch noch in der Nähe des Zentrums?
Jackpot!
Dieser Bungalow hat eine Gesamtfläche von ca.190 m², ist im Jahre 1978 fertig gestellt worden und über die Jahre ständig modernisiert und renoviert worden. Die letzte umfangreiche Modernisierung fand im Jahr 2013 statt. Es wurde z.B eine neue sehr hochwertige Einbauküche eingebaut, in vielen Bereichen neue Bodenfliesen oder Holzdielen verlegt, die Bäder wurden teilmodernisiert und einige Fenster im Wohnbereich gegen Holzfenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht. Zudem wurde alles sehr hell und freundlich renoviert und strahlt daher eine moderne Klasse aus.
Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen.
Der Garten ist äußerst modern, chic und pflegeleicht angelegt worden. Sechs Akazienbäume bilden den Mittelpunkt des Gartens. Die großflächige Terrasse liegt erhöht, sodass Sie von hier aus den tollen Blick ins Grüne genießen können. Zudem ist sie noch mit einer hochwertigen Glasüberdachung versehen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus, eine weitere Überdachung und ein sehr schöner Pavillon.
Da sich der Bungalow mittig auf dem Grundstück befindet, haben Sie einen sehr schönen großen Vorgarten, von dem der Großteil der Flächen gepflastert ist und somit ausreichend Stellfläche bietet (ggf. für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen).
Die Doppelgarage hat erst vor kurzer Zeit ein neues elektrisches Sektionalrolltor erhalten.

Aufteilung

- sehr schöner gr. Eingangsbereich mit Windfang.
- toller geräumiger Flur mit viel Stellfläche.
- sehr schöne moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wie z.B. einem Backofen mit integriertem Dampfgarer, einem Induktionsherd mit 5 Platten und vielem mehr. Dieser Teil der Küche ist offen gehalten. Direkt neben der Hauptküche befindet sich ein voll möblierter Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
- Der geräumig Lebensmittelpunkt bildet der sehr schöne und lichtdurchflutete Wohnbereich mit den bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zum Garten, dem modernen Kamin und einer sehr schönen Sandsteinwand, die dem Raum einen besonderen Charme einhaucht.
- Der Essbereich liegt direkt hinter dem Wohnbereich und integriert sich gut aber unauffällig. Dieser Bereich ist ebenfalls offen gehalten.
- ein echtes Highlight ist der super gemütliche Wintergarten, der sich direkt neben dem Wohnbereich befindet. Dieser ist mit Echtholzdielen, viel Glas sowie einen Kamin mit Kassette ausgestattet. Ein echter Traum der schöne Abende verspricht.
- das derzeitige Büro ist auch als Schlafzimmer nutzbar. Es ist zum Vorgarten ausgerichtet und hat einen separaten Eingang.
- bereits modernisiertes Gäste WC.
- das Schlafzimmer ist schön hell und hat den direkten Zugang zum Garten.
- das Bad wurde bereits teilmodernisiert und verfügt über eine gr. Dusche, Wanne und zwei Waschtische, Badmöbel sowie eine Handtuchheizung und Fußbodenheizung.
- Gäste Bad mit WC, Einbauschränken und Waschtisch.
- Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und hat auch den Zugang zur überdachten Terrasse

Die Wendeltreppe in die Geschosse ist aufwendig gehalten und ein echter Hingucker.
Der Bungalow ist mit 4 Räumen unterkellert, die im Jahre 2000 gefliest wurden.
Der Dachboden hat noch echtes Potential für weitere Räume oder vielleicht einen Wellnessbereich.
Hier wird Ihrer Fantasie keine Grenze gesetzt!

Equipment

- Hartholzfenster mit Thermopenverglasung
- bereits mod. Fenster teilw. 3 Fachverglast
- Jalousien teilw. elektrisch
- 2 moderne Kamine beide mit Kassette und Gebläse
- Fußbodenheizung im Bad und Wohnbereich
- teilw. modernisierte Elektrik
- integ. Boxenstecker im Wohn-/ Essbereich
- ca. 6 Jahre alte, hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer, Induktionsherd mit 5 Platten,
Spülmaschine, Kühlschrank und Abzug
- Wintergarten ca.10 Jahre alt mit Holzdielen
- teilw. neue Radiatoren
- teilmodernisierte Bäder
- Glas überdachte Terrasse
- Doppelgarage mit neuem Sektionaltor und Starkstromanschluss
- Gartenhaus, Pavillion, Kaminholzunterstände, Überdachung für Whirlpool
- Zierbäume

Location

Der Bungalow liegt nur 6 Gehminuten vom Stadtkern Bad Bentheim entfernt.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich ca. 300 m entfernt, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Bis zur Autobahnauffahrt A30 sind es ca. 6 km.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 350.000 €
Living area: 154 m²
Plot area: 1153 m²
Usable area: 102 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: BKA-165

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1978

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 150.20 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-08-19
year of construction: 2002
Energy efficiency class: E

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
05922- 904786

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