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 Am Bismarckplatz 1| 48455 Bad Bentheim

*Verkauft/*

48455 Bad Bentheim

Description

Wir bieten Ihnen hier ein hübsches Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 103 m² in sehr ruhiger und zentraler Lage von Bad Bentheim Gildehaus. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und über die Jahre ständig renoviert und auch zum Teil modernisiert. Es ist äußerst gemütlich und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Schaffen Sie sich Ihr eigenes Schmuckstück mit etwas Fantasie, handwerklichem Geschick und ein paar guten Ideen.

Der Vorgarten bietet viel Platz und könnte auch als Stellfläche für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil dienen.
Der Garten ist pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche angelegt worden und ist komplett eingezäunt. Außerdem befinden sich hier einige Obstbäume (Äpfel und Kirschen) und 2 gepflasterte Terrassen sowie eine Außenküche, die sich im Nebengebäude befindet.
Die gemauerte Garage ist mit einem Spitzdach versehen und bietet daher noch extra Stauraum. Hinter der Garage ist ein Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder

Aufteilung Erdgeschoss:

- heller Flur mit Platz für eine Garerobe
- bereits modernisiertes Gäste-WC
- geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden und ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank
- das geräumige und sehr gemütliche Wohn-/ Esszimmer ist mit Holzboden ausgestattet, verfügt über die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen und hat den direkter Zugang zur Küche
- Küche mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, direkter Zugang zum Garten


Aufteilung Obergeschoss:

Derzeit befinden sich hier 3 verschieden große Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche, WC und einem Waschtisch.
Der Dachboden dient lediglich als Stauraum. Das Haus ist mit 2 Räumen unterkellert.

Equipment

- Öl-Heizung von 2006 (laut Verordnung müssen die Kunststofftanks gewechselt werden)
- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
- Jalousien aus Kunststoff
- Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
- Garage mit Spitzdach
- 2 gr. Außenterrassen
- Gartenküche im Nebengebäude

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 405.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 145.000 €
Living area: 93 m²
Plot area: 690 m²
Usable area: 103.9 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: BKA-A104

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 1
Parking spaces: 3
Kitchen: Built in kitchen

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 405.90 kWh/(m²*a)
Valid until: 2024-09-10
year of construction: 1962
Energy efficiency class: H

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
05922- 904786

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