05922 - 90 47 86
 Am Bismarckplatz 1| 48455 Bad Bentheim

*Reserviert*

48455 Bad Bentheim

Description

Dieses schöne und alte Haus hat eine lange Historie und wartet förmlich darauf, diese zu erweitern.
Es wurde im Jahr 1900 erbaut. In den 80er Jahren wurde es renoviert und umgebaut.
Hier sind frischer Wind und tolle Ideen von Ihnen gefragt!
Die Grundsubstanz ist sehr gut, daher lohnt es sich dieses Haus wieder auf Vordermann zu bringen.
Die Aufteilung ist nicht alltäglich und die Räume sind großzügig und hell geschnitten.

Ein echtes Highlight ist der herrliche alt eingewachsene Garten mit seinem schönen und alten Baumbestand. Hier gibt es auch viele Sträucher und einen kleinen Teich. Eine echte Oase der Ruhe!
Außerdem bietet der Garten 4 Außensitze, wovon einer überdacht ist, und 2 Gartenhäuser. Uneinsehbarkeit und daraus resultierende Privatsphäre sind hier garantiert.


Aufteilung Erdgeschoss:

- großer und gefliester Eingangsbereich mit viel Stellfläche und kleinem separaten Abstellraum
- gemütliches und sehr großzügig geschnittenes Wohn-/ Esszimmer mit wunderschönen alten Balken versehen, Kamin ist mittig des Raums gelegen und mit einer Kassette ausgestattet
- geräumige Einbauküche
- großer HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- bereits modernisiertes Bad mit Dusche, Handtuchheizung, Waschtisch, WC, Bidet und Urinal
- vom Wohnbereich gelangen Sie in den Gewölbekeller und über eine Holztreppe in das Obergeschoss


Aufteilung Obergeschoss:

- Hier befinden sich 4 weitere, sehr geräumige aber unterschiedlich geschnittene Zimmer, die sich individuell gestalten lassen. Von einem der Räume gelangt man direkt auf eine Terrasse, in den Garten und Innenhof.
- ein modernisiertes Bad mit WC, Eckbadewanne, einem Waschtisch und einer Handtuchheizung
- ein weiteres Bad mit Dusche, WC und einem Waschtisch

Der Dachboden:
- ist ebenfalls geräumig und bietet Ihnen viel Stellfläche

Hinter dem Haus liegend sind 2 zugehörige Stellplätze für Ihre Autos.

Equipment

- Gasheizung
- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- Einbauküche
- Kamin mit Kassette
- 3 Bäder
- 2 Autostellplätze hinter dem Grundstück
- Zwischendecke und Dachschrägen wurden bereits gedämmt

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 140.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 150.000 €
Living area: 180 m²
Plot area: 685 m²
Usable area: 226 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MWST
Item number: BKA-73

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
Parking spaces: 2
year of build: 1900

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 140.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-06-28
year of construction: 2007
Energy efficiency class: E

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
05922- 904786

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