*VERKAUFT* gepflegtes EFH in zentraler Lage

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Dieses ca. 112 m² große Einfamilienhaus wurde 1948 errichtet, über die Jahre wurde es aufgestockt und auch erweitert, zudem wurde ständig renoviert und teilweise auch modernisiert.
Das Haus strahlt eine behagliche Wohnlichkeit aus und man fühlt sich direkt wohl.
Die Aufteilung des Hauses lässt ebenerdiges wohnen zu.
Der Garten ist sehr pflegeleicht und offen gehalten und bietet Ihnen jede Menge Platz, sich frei zu entfalten.
Eine gepflasterte Terrasse mit elektrischer Markise befindet sich hinter dem Haus. Von hier aus hat man einen tollen Blick auf die Burg.


Aufteilung Erdgeschoss

- gr. heller Flur mit Vinylboden und viel Stellfläche für eine Garderobe
- freundlich, helles Schlafzimmer oder Büro
- Bad mit Wanne, WC, Dusche und einem Waschtisch
- schöne gemütliche Wohnküche mit gr. Fenstern (bei einem Fenster ist die Kippfunktion defekt)
viel Platz für eine gr. Essecke. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
- gr. sehr und äußerst gemütliches Wohnzimmer mit gr. Fensterfronten und einem traumhaften Blick auf die Burg Bad Bentheim und in den Garten. Dieser Wohnbereich ist 1977 erweitert worden.


Aufteilung Dachgeschoss

Das Dachgeschoss hat eine Holzbalkenlage.

- gr. helles Elternschlafzimmer mit viel Platz und Zugang zum sehr gr. Westbalkon
- modernisiertes Bad (ca. 90er) mit Dusche, WC, einem Waschtisch
- hübsches Kinderzimmer

Der Dachboden dient derzeit als Stellfläche.

Das Haus ist mit zwei Räumen unterkellert. Der Keller wies gelegentlich im Winter eine kleine feuchte Stelle auf.

Die Garage ist jüngeren Baujahrs und das Tor ist elektrisch, hinter der Garage befindet sich ein großer Geräteschuppen.

Equipment

- Holzfenster mit Isolierglas (teilw. Sicherheitsfenster, verschiedene Baujahre)
- Kunststoffjalousien
- Gasheizung Buderus von 2009
- Hohlraumausschäumung gemacht worden (ca. 40 Jahre)
- Elektroschaltkasten bereits erneuert
- Einbauküche
- elektr. Markise
- einige Einbauschränke
- Grundwasser

Location

Die Immobilie befindet sich in super zentraler Lage von Bad Bentheim nur wenige Gehminuten bis Zentrum und auch Supermärkte sind ganz in der Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind alle leicht mit dem Rad oder auch zu Fuß zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Der Bahnhof ist nur 900 Meter entfernt.