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 Am Bismarckplatz 1| 48455 Bad Bentheim

++++VERKAUFT++++

48455 Bad Bentheim

Description

Dieser stilvolle Landhauswohntraum liegt in sehr ruhiger Lage im Außenbereich von Bad Bentheim Gildehaus und wird Ihr Herz im Sturm erobern! Natur soweit das Auge reicht.
Es gibt viele schöne Highlights, die man einfach mit eigenen Augen sehen muss.

Die sehr geräumige und äußerst gemütliche Doppelhaushälfte ist in den letzten Jahren ständig modernisiert und renoviert worden.
Die Erneuerung fast aller Fenster, der Elektrik und der Bäder wurde bereits durchgeführt. Das Haus erhielt 2014 eine Hohlraumausschäumung und der Dachboden wurde bis in die Spitze gedämmt.
Nicht nur das Haus ist eine echte Wohlfühloase, auch auf dem Grundstück gibt es viel Tolles zu entdecken. Der Garten wurde im englischen Stil angelegt mit Buchsbaumhecken, weißen Hortensien und Kieswegen. Ein Teil des Gartens wurde als Wiese für 2 Esel abgeteilt. Der Stall liegt innerhalb der Abzäunung. Es gibt einige Außensitze, von wo aus Sie die Natur rund um das Haus herrlich genießen können.

Aufteilung EG:

- Diele versehen mit hellem Laminat und tollen Einbauschränken
- modernisiertes Gäste-WC
- sehr gemütliche Küche mit bodentiefen Fenstern, schöner Einbauküche und hochwertigem Induktionsherd; Dieser Raum ist mit einer Natursteinfliese ausgestattet und bietet viel Platz für einen Esstisch. Von hier aus kann man morgens die Rehe beobachten.
- Das derzeitige Musikzimmer ist groß und hell und mit Laminat versehen. Dieses Zimmer könnte auch ein Schlafzimmer werden.
- Das Herzstück des Hauses bildet das äußerst gemütliche Wohn-/ Esszimmer mit Glasschiebetüren, einem Kamin, der mit Sandstein umbaut ist, und tollen Einbauschränken, die extra für diese Räume gebaut wurden.

Aufteilung OG:

- mit Laminat ausgestattet (bis auf das Bad)
- 2 Kinderzimmer mit schönen alten, offenen Balken
- Elternschlafzimmer ebenfalls mit den offenen Balken versehen und sehr großzügig geschnitten; mit enthalten sind ein großer Einbauschrank und ein TV-Anschluss
(Genehmigung für den Dachausbau wird gerade eingeholt)
- kleines WC
- modernisiertes Bad auch mit offenen Balken, einer sehr großen Dusche, einer freistehenden Wanne und 2 Waschtischen. Dieser Raum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Dachboden ist voll ausgebaut und wird derzeit als Abstellraum genutzt.
Das Haus ist mit vier Räumen unterkellert und 2 der Gewölbekeller dienten als Praxisräume. Daher befinden sich in den vier Räumen auch Heizkörper.

Bei viel Niederschlag steht gelegentlich Wasser im Keller. ( Pfützen groß Aufwischbar, ist von einem Fachmann überprüft worden)

Nutzen Sie auch die staatlichen Förderungen! Wir informieren Sie gerne!

Equipment

- Holzfenster mit Thermopenverglasung / Fensterläden
- Ölheizung mit Kunststofftanks ( 4000 Liter)
- 3-Kammersystem
- Einbauküche
- viele Einbauschränke
- Kaminofen
- fest gemauerter Stall und großes Gartenhaus
- Carport mit Spitzdach für 2 Autos gr. Nebenraum und große Auffahrt
- Grundwasser vorhanden

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 180.000 €
Living area: 146.3 m²
Plot area: 1166 m²
Usable area: 166.95 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: BKA-93

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 1
Parking spaces: 6
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1930

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 189.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-11-11
year of construction: 1991
Energy efficiency class: F

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
05922- 904786

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