05922 - 90 47 86
 Am Bismarckplatz 1| 48455 Bad Bentheim

Traumhaft gelegenes Ferienhaus für bis zu 12 Personen. Gute Auslastung und Rendite!

48455 Bad Bentheim

Description

Dieses sehr schöne und äußerst großzügig geschnittene Ferienhaus liegt am Rande des Ferienresorts Rompott Bad Bentheim.
Hinter dem Grundstück befindet sich eine große Wiese, die nicht mehr bebaut wird und auf der sich keine weiteren Ferienhäuser befinden. Somit liegt das Haus sehr ruhig und erfreut sich großer Beliebtheit bei Urlaubern. Der hintere Teil des Gartens ist eingezäunt, sodass die Feriengäste auch ohne Bedenken ihren Hund laufen lassen können.

Das Haus ist lichtdurchflutet und hat eine schöne, warme Atmosphäre. Es bietet
Schlafmöglichkeiten für bis zu 12 Personen.
Vor dem Objekt befinden sich 2 zugehörige Autostellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Hier können Urlauber ihre Kinder sorglos losziehen lassen, denn es gibt hier in einer sicheren Umgebung viel zu entdecken: Spielplätze, Bolzplätze, Minigolf, Indoor-Spielmöglichkeiten, Kettcars und vieles mehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Hallen- und Naturschwimmbad Bad Bentheim. Langweilig wird es hier bestimmt nicht!
Die Auslastung des Hauses kann sich sehen lassen und verspricht auch in Zukunft eine hohe Rendite.
Das Objekt wir komplett mit der gesamten Möblierung veräußert.

Aufteilung Erdgeschoss:
- geräumiger, heller, gefliester Flur mit großer Garderobe
- ein möbliertes Schlafzimmer mit TV und eigenem Bad mit Waschtisch, Dusche und Lüftung
- WC mit Waschtisch und Lüftung
- Der ca. 50 m² große, sehr schön unterteilte Wohnbereich bietet ausreichend Sitzplätze für bis zu 12 Personen. Der Raum ist lichtdurchflutet und hat ein bodentiefes Fenster mit direktem Zugang zum Garten. Eine Einbauküche mit allen üblichen Geräten ist ebenfalls vorhanden.
- Hinter dem Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Waschmaschine und Trockner sowie der Gasheizung und Hausversorgung.

Aufteilung Obergeschoss:
- Hier befinden sich 5 ca. gleich große Schlafzimmer - alle möbliert und teilweise mit einem TV ausgestattet.
- kleines WC mit Lüftung
- Bad mit Badewanne und Waschtisch
großer Saunaraum für bis zu 6 Personen; Vorraum verfügt über eine Handtuchheizung und einen großen Waschtisch

Equipment

- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Gasheizung
- 6 voll möblierte Schlafzimmer mit Betten und Schränken und teilweise TV
- Sauna für bis zu 6 Personen
- Waschmaschine und Trockner
- Wohn-/Esszimmer und Küche sind voll möbliert
- Bollerwagen
- Gartenmöbel

Location

Das Ferienhaus selber liegt am Rand des Roompots und ist äußerst beliebt, da man dort viel Ruhe hat.
Wer die Natur liebt, gerne spazieren geht oder die Ruhe sucht wird sich hier sehr wohlfühlen.
Der Bentheimer Wald ist sehr nah gelegen!
Das Stadtzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einigen Freizeitaktivitäten liegt nur ca. 1,5 km entfernt.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 200.000 €
Living area: 131.53 m²
Plot area: 1028 m²
Usable area: 140.69 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: BKA-A-138

Basic information

Bedrooms: 6
bathrooms: 3
Parking spaces: 2
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 2008

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 94.60 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-10-17
year of construction: 2008
Energy efficiency class: C

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
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