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 Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim

*reserviert*

48455 Bad Bentheim

Description

RESERVIERT!!

Dieses massiv gebaute voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt in einer beliebten, alt gewachsenen Siedlung von Bad Bentheim nahe des Zentrums. Hier können Sie Ihre Kinder beruhigt spielen lassen denn das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Von hier aus können Sie alles bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und auch Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Dennoch ist es eine überaus ruhige Lage.
Das Haus ist über die Jahre immer ständig renoviert und auch zum Teil modernisiert worden.
Natürlich ist hier noch Raum für Ihre eigenen Ideen.
Das derzeitige Einfamilienhaus ließe sich auch in 2 Wohneinheiten aufteilen, da im OG bereits alle Anschlüsse hierfür gelegt worden und ein zweites Bad vorhanden ist.
Der Garten ist zum Süden ausgerichtet und eine echte Oase mit einigen Obstbäumen wie z.B. Birne-. Apfel-, Kirschen- und Pflaumenbäumen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gewächshaus und Gemüsebeet für Hobbygärtner. Er ist dennoch pflegeleicht angelegt worden. Hier ist ganz viel Platz zum spielen und toben aber auch zum relaxen oder feiern. Denn hier steht noch ein schönes, altes, geräumiges Gartenhaus mit einer kl. Theke.
Sie brauchen Platz für ein Wohnmobil oder Wohnwagen? Kein Problem. Links und rechts befinden sich zwei breite Auffahrten mit einer vernünftigen Tiefe.
Das Grundstück ist zum großen Teil eingezäunt.

Aufteilung Erdgeschoss:

- sehr geräumiger Flur mit viel Stellfläche, welcher mit Fliesen ausgestattet ist
- bereits modernisiertes Bad mit WC, Waschtisch, und einer gr. ebenerdiger Dusche
- schönes Schlafzimmer mit Laminatboden das derzeit als Büro genutzt wird
- das sehr geräumige Wohn -Esszimmer ist mit einer Fußbodenheizung und sehr großen Fenstern ausgestattet. Dadurch ist der Raum sehr freundlich und lichtdurchflutet. Ein echtes Highlight ist der mittig gesetzte Kaminofen und der tolle Blick in den Garten
- vom Esszimmer aus gelangt man in die moderne Küche, die mit einer zeitlosen und hochwertigen Landhausküche ausgestattet ist. Von hier aus kommen wir auch auf die höher gelegenen Terrasse, von der man einen super Blick in den Garten hat.
Die Terrasse ist mit 2 großen elektrischen Markisen ausgestattet. (elektrisch)


Aufteilung OG:

- ein großer Teil des Obergeschoss ist vor nicht all zu langer Zeit renoviert worden. Die Innentüren sind hier schon alle neu und auch das Bad ist bereits modernisiert worden
- modernes Bad mit Fußbodenheizung, Dusche, WC und Waschtisch
- Kinderzimmer, welches früher die Küche im OG war (Leitungen vorhanden)
- weiteres großes Kinderzimmer mit Teppichboden und TV Anschluss
- das Elternschlafzimmer ist sehr groß und mit einem Teppichboden und TV Anschluss ausgestattet
(wäre auch teilbar)

Der Dachboden hat eine neue Bodenluke mit Falttreppe.
Das Haus ist voll Unterkellert und ist auch von außerhalb des Hauses zu betreten.

Equipment

- Gasheizung Buderus (2010)
- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung (bereits modernisiert überwiegend aus 1995)
- Kunststoffjalousien teil. elektrisch
- Hohlraumausschäumung (2013 Therm pflocken WLG)
- Hochwertige Einbauküche (2012)
- Kaminofen
- Fußbodenheizung im WZ, EZ und Bad OG
- Garage mit Spitzdach und Schuppen für Räder oder Gartengeräte
- Gartenhaus mit Strom
- Gewächshaus
- div. Obstbäume (Apfel, Birne, Kirsch, Pflaume)
- elektrische Markisen
- SAT Anlage, Glasfaser

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 109.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 215.000 €
Living area: 124 m²
Plot area: 844 m²
Usable area: 180 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: BKA-157

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
Parking spaces: 4
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1959

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 109.30 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029-03-27
Energy efficiency class: D

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
05922- 904786

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