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 Am Bismarckplatz 1| 48455 Bad Bentheim

*verkauft*

48455 Bad Bentheim

Description

Wir bieten Ihnen hier ein sehr großzügig und nicht alltäglich geschnittenes Einfamilienhaus mit einem echten Highlight! Es liegt nicht weit vom Bentheimer Wald entfernt und ist für Naturliebhaber und Sportler ein echter Gewinn.

Das im Jahr 1971 fertig gestellte Haus verfügt über eine prima Substanz und gibt Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung.
Der Garten ist traumhaft alt eingewachsen und wurde pflegeleicht angelegt, Sie sind hier quasi autark. Es gibt Obstbäume, ein etwas verstecktes Gartenhaus und 2 sehr schöne, gepflasterte Terrassen, wovon eine mit einer großen neuen Markise ausgestattet ist. Hier haben Ihre Kinder Lust zu spielen und zu toben. Denn es gibt hier viel zu entdecken!


Aufteilung Erdgeschoss

- sehr helle und geräumige Diele mit viel Stellfläche
- Gäste-WC
- Abstellraum
Der Lebensmittelpunkt des Hauses wird Sie begeistern: Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und Parkettboden, leicht separiert befindet sich das sehr schöne helle Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und auch in die Küche.
Die Küche ist ebenfalls sehr geräumig und verfügt über eine sehr schöne, moderne Einbauküche mit einem Gasherd und Granitarbeitsplatte. Im Küchenbereich wurde neuer Estrich und Fliesen verlegt.
Ein echter Knaller ist der Indoorpool mit Gegenstromanlage, der zum Garten hin ausgerichtet ist und direkt an den Wohnbereich grenzt. Der Pool ist äußerst gepflegt und hat eine Größe (Innenmaße) von ca. 3,20 x 7,75 m und ist ca. 1,30 m tief. Die Fenster in diesem Bereich wurden bereits alle erneuert, sind zum Großteil bodentief und bieten einen herrlichen Blick in den nicht einsehbaren Garten! Außerdem gibt es im Poolbereich noch einen schönen, großen Kamin mit Kassetteneinsatz.
Eine luftige Treppe führt direkt in das OG und in den derzeitigen Saunaraum


Aufteilung Obergeschoss

Über eine offene Steintreppe gelangt man in den galeriartigen Flur mit viel Stellfläche. Hier oben befinden sich 3 Schlafräume, ein Bad und das derzeitige Saunazimmer sowie ein Abstellraum. Eines der Schlafzimmer hat den direkten Zugang zum Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist. Das Bad verfügt über eine Wanne, Dusche, WC und einen Waschtisch. Der derzeitige Saunaraum kann natürlich auch zu einem Schlafzimmer umfunktioniert werden.

Das Haus verfügt über eine integrierte Tiefgarage und ist zum Teil unterkellert.
Im Keller befindet sich ein Bad in Vorbereitung und ein Gästezimmer wäre denkbar. Dieser Bereich ist auch vom Garten aus zu begehen.

Equipment

- Gasheizung mit neuer Umwälzpumpe (Buderus 1990)
- überwiegend Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
- Einbauküche mit Gasherd und allen E.Geräten
- Poolbereich: mit neuer Sandfilteranlage von 2016, Gegenstromanlage, bereits erneuerte Fenster, Dusche, Spots und Musikboxen in der Decke und Raumentfeuchter, Kamin
- Sauna
- Vorbereitung für eine Einliegerwohnung

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 413.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
Living area: 171 m²
Plot area: 990 m²
Usable area: 202.94 m²
Item number: BKA-122

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1971

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 413.60 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2020-11-30
year of construction: 1990

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
05922- 904786

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