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 Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim

EFH, 6 Schlafzimmer mit gr. Grundstück.Top Lage!

48455 Bad Bentheim

Description

Sie wünschen sich ein sehr schönes geräumiges Einfamilienhaus? Am liebsten mit einem großen gepflegtem Grundstück und das Ganze in einer altgewachsenen und ruhigen Siedlung? Gerne auch zentral zum Stadtkern und nicht weit entfernt von Schule und Kindergarten?
Bingo!
Dann sollten Sie sich diese top gepflegte, ständig renovierte und zum Teil modernisierte Immobilie ansehen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von über 170 m², + über 40m² zusätzliche Nutzfläche, das Grundstück ist ca. 950 m² groß und komplett eingezäunt. Der Garten ist modern und traumhaft schön angelegt worden. Die Terrasse ist zum Süden ausgerichtet. Ein echtes Schmankerl ist der Stellplatz für ein Wohnmobil oder Wohnwagen. Der befindet sich kaum sichtbar auf dem Grundstück.

Aufteilung Erdgeschoss

- sehr große, helle, Eingangshalle mit ausreichend Stellfläche
- separierte Garderobe
- bereits modernisiertes Gäste-WC mit Waschtisch
- separierter Elterntrakt im Erdgeschoss mit eigenem modernisierten Bad mit Waschtisch und großer Dusche
- gemütliche Wohnküche schöner Einbauküche im Landhausstil, davon sind einige Elektrogeräte erst vor kurzem erneuert worden. Die Theke befindet sich direkt am 5-flammigen Gasherd und man kann dem Koch super in die Töpfe gucken.
- angrenzend das äußerst gemütliche Herzstück des Hauses: das ca. 30 m² große Wohn-/ Esszimmer mit einem bereits geschliffenen Parkettboden in gekalkter Optik, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur zum Teil überdachten Terrasse. Einfach wohnlich und modern!


Aufteilung Dachgeschoss

- fünf sehr schöne große Schlafzimmer, eins mit Zugang zur großen ca. 16 m² großen Dachterrasse
- alle Zimmer mit Laminatboden und teilweise mit TV-Anschluss
- die Dachterrasse ist zum Süden ausgerichtet mit tollem Blick in den Garten
- modernisiertes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC

Der Dachboden dient lediglich als Stellfläche.

Keller

- insgesamt mit vier Räumen unterkellert
- zusätzlicher Kriechkeller mit Zugang zu den Versorgungsleitungen
Der Keller ist auch vom Garten aus über eine Außentreppe erreichbar.

Equipment

- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- Gasheizung von Buderus (2005)
- Kunststoffjalousien (teilw. elektrisch)
- Einbauküche mit allen E-Geräten und Gasherd
- Air-Condition im Schlafzimmer ( EG )
- Dachüberstände sind bereits erneuert worden (2018)
- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren (2018)
- Dachterrasse zum Teil neu verbleit
- Glasfaser
- Sandsteinmauer
- neuer Vorgarten mit Steinbeeten und vielen Pflanzen

Location

Das Haus befindet sich in einer sehr schönen ruhigen Siedlungslage im Süden von Bad Bentheim.
Hier gibt es nur Anliegerverkehr. Die Grundschule und der Kindergarten sowie ein Supermarkt sind ca. 600 Meter entfernt.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 300.000 €
Living area: 173.48 m²
Plot area: 951 m²
Usable area: 42.3 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_KEAL_16556

Basic information

year of build: 1977

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 163.60 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2020/06/30
Date of issue: 2010/06/30
EC Version: 2008

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