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 Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim

Sofort einziehen: Klassisches EFH in ruhiger Lage!

48455 Bad Bentheim

Description

Wir bieten Ihnen hier ein sehr schönes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus im Landhausstil.
Es befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage.
Das Haus wurde im Jahr 1993 errichtet und ist über die Jahre ständig renoviert worden.
Es besticht durch seine großzügigen und hellen Räume. Eintreten und wohlfühlen!
Das gesamte Grundstück ist alt eingewachsen, nicht einsehbar und zum Teil mit einer schönen zeitlosen Sandsteinmauer umfasst.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden, hat einen schönen Teich mit Filteranlage, zwei große Terrassen, wovon eine überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ein schnuckeliges Gartenhäuschen mit einer kleinen Veranda rundet Ihre eigene Oase der Ruhe perfekt ab - hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich in Ihrer freien Zeit auf viel Privatsphäre freuen.
Die Garage ist auch vom Garten aus zu erreichen und verfügt über einen begehbaren Spitzboden und einen Geräteraum.

Aufteilung Erdgeschoss:

- großer und heller Eingangsbereich mit einer separierten Garderobe
- modernisiertes Gäste-WC
- gemütliches, helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamin mit Kassette und Lüftung
Von hier aus gelangt man in den später errichteten Wintergarten, der seinem Namen alle Ehre macht:
Er ist voll verglast, ca. 30 m² groß und ist mit einer Fußbodenerwärmung, einer elektrischen Beschattung und einer elektrischen Lüftung ausgestattet, sodass Sie hier zu jeder Jahreszeit entspannen können.
- Büro mit bodentiefen Fenstern, ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet
- große Wohnküche mit teilw. bereits erneuerten Geräten (inklusive)
- angrenzend der gr. Hauswirtschaftsraum mit Wandschränken, Waschmaschine und Anschlüssen für eine Zweitküche

Aufteilung Dachgeschoss:
- geräumiger Flur mit Parkettboden
- zeitloses, großes Vollbad mit Fußbodenerwärmung und Bidet
- kleiner Abstellraum
- vier große Schlafzimmer, die mit verschiedenen Böden ausgestattet sind. Alle Zimmer verfügen über einen TV-Anschluss.

Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut und dient als zusätzlicher Stauraum.
Das Haus ist nicht unterkellert!

Equipment

- Gasheizung Vaillant von 2008
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Thermopenverglasung
- Kunststoffjalousien
- Einbauküche mit E-Geräten
- Einbauschränke im HWR
- teilw. Fußbodenerwärmung
- teilw. Parkettboden
- Kamin mit Lüftung
- Markise (elektrisch)
- Wintergarten mit Beschattung und Lüftung
- teilw. Fliegengitter
- Gartenteich mit Filteranlage
- Garage mit elektr. Tor
- SAT-Anlage

Location

Ruhige Wohnsiedlung in Bad Bentheim-Gildehaus.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 350.000 €
Living area: 173 m²
Plot area: 735 m²
Usable area: 35 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_KEAL_15460

Basic information

year of build: 1993

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 137.10 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/10/23
Energy efficiency class: E
EC Version: 2014

Contact form


Kerstin Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
01722811417
Central:
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