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 Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim

Jung, modern voll ausgestattet! Hier ist dein Traumhaus

48455 Bad Bentheim

Description

Wir bieten Ihnen hier ein überaus gut durchdachtes und extrem hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage von Bad Bentheim.
Das Haus besticht nicht nur durch seine Hightech-Ausstattung, sondern auch durch die modernen, hellen und großzügig geschnitten Räume. Reinkommen und sich einfach Zuhause fühlen!
Das Traumhaus wurde erst im Jahr 2016 mit ausschließlich namhaften Firmen erbaut und ist quasi wie neu!
Sie werden sich verlieben, wetten?
Der Garten wurde komplett eingezäunt, ist pflegeleicht angelegt worden und zum Südwesten ausgerichtet. Die große Terrasse ist mit einer modernen Fliese ausgestattet und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses.

Aufteilung EG

- sehr schöner großer Eingangsbereich mit viel Stellfläche für eine Garderobe. Die Treppe ins Obergeschoss ist leicht separiert und fällt nicht direkt ins Auge.
- modernes großes Gäste Bad mit WC, Waschtisch und einer Dusche.
- das Gästezimmer im Erdgeschoss dient derzeit als Studio und ist vielseitig verwendbar.
- unter der Treppe befindet sich ein gut genutzter Abstellraum.
- der Lebensmittelpunkt ist ein echtes Highlight. Alle Fenster in diesem ca. 60 m² großen Raum sind bodentief und verströmen dadurch eine großartige helle Atmosphäre. In diesem Teil verbinden sich Wohn-/ Esszimmer und die hochwertige Küche. Der Wohn-/ und Essbereich ist durch einen zweiseitig einsehbaren Kamin unterteilt.
- die Küche verfügt über eine moderne Kochinsel, viel Stauraum und eine Ausstattung, bei dem das Herz eines Profikochs höher schlägt. Von diesem Bereich aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten.
- der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Nebeneingang, alle Hausanschlüsse, Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Stellflächen.

Aufteilung OG

Die feste Treppe ins Obergeschoss ist beleuchtet und der Flur wirkt wie eine Galerie, modern, offen und ebenfalls sehr hell.
- das erste Kinderzimmer hat eine ordentliche Größe und ist mit Laminatboden, einem bodentiefen Fenster, Spots in den Decken, TV- und LAN-Anschluss ausgestattet.
- von diesem Zimmer gelangt man in das moderne "Kinderbad", das mit einer bodentiefen Dusche, einem separierten WC und 2 Waschtischen und Spots in den Decken ausgestattet ist.
- durch eine zweite Tür im Bad gelangt man in das zweite Kinderzimmer, welches ebenfalls mit Laminatboden, einem TV- und LAN-Anschluss ausgestattet ist.
- der Elterntrakt kann sich auch mehr als sehen lassen: Dieser Teil bietet viel Privatsphäre, weil hier alles untergebracht wurde: Laminatboden, 2 TV-Anschlüsse und ein toller Blick auf die Burg Bad Bentheim.
- das Ankleidezimmer liegt direkt neben dem Schlafbereich.
- das moderne, helle Bad ist voll ausgestattet mit einer sehr großen Dusche, einer überlangen Badewanne und einem schönen großen Waschtisch und Badmöbeln. Weiter gibt es hier eine Handtuchheizung und einen TV-Anschluss.

Das Haus hat einen voll gedämmten Dachboden, den man auch noch zu weiteren Zimmern ausbauen könnte.

Equipment

- Gasbrennwerttherme von Buderus
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für das gesamte Haus (Wolf)
- 2 Solarplatten für Warmwasserspeicher
- Dreifachverglasung mit teilw. Sicherheitsfenstern und innenliegenden Sprossen
- elektrische Jalousien im gesamten Haus (außer Velux)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Holzkamin mit 2 Scheiben, sichtbar im Wohn- und Esszimmer
- Hochwertige elektrische Ausstattung in allen Räumen des Hauses
- viele Leerrohre in allen Räumen
- je 2 Netzwerkanschlüsse in den Schlafräumen
- Fingersensoren (Türöffner)
- Hochwertige Einbauküche (ca. 21.000,-€) Teppanyakigrillplatte, el. Wärmeschublade , Dampfbackofen, integr. Kaffeemaschine, 90 cm Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine (Fabrikate der E-Geräte entweder Siemens oder Studioline)
- integriertes Radio in der Küche
- Glasfaser
- Vorbereitung für einen Pool im Garten
- große geflieste Terrasse
- voll gedämmte Doppelgarage mit elektrischem Tor und Vorbereitung für ein Garten-WC, TV- und Internetanschluss
- Dachüberstände Kunststoff
- SAT-Anlage

Location

Neubausiedlung

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 450.000 €
Living area: 183 m²
Plot area: 684 m²
Usable area: 49 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: BKA-170

Basic information

year of build: 2016

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 69.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2025/07/23

Contact form


Kerstin Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
01722811417
Central:
0 59 22 - 90 47 86

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