05922 - 90 47 86
 Am Bismarckplatz 1| 48455 Bad Bentheim

*Reserviert*

48455 Bad Bentheim

Description

Sie wünschen sich ein eigenes Heim mit einer vernünftigen Wohnfläche, Garage und einem kleinen Garten und das auch noch möglichst stadtnah?
Machen Sie Ihren Traum wahr und bringen Sie Ihren eigenen Stil ein! Der Stadtkern,Kindergarten, Schule,
Ärzte und einige Einzelhandelsgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe und in nur 2 Gehminuten zu erreichen.
Dieses Reihenmittelhaus verfügt über eine prima Substanz und wurde so gut geplant, sodass kein Raum verschenkt wurde. Es braucht lediglich ein liebevolles Handwerkerhändchen mit guten Ideen!

Dieses Angebot verfügt über eine gepflasterte Terrasse vor dem Haus mit ausreichend Stellfläche, auch ein Gartenhaus ist hier denkbar. Der kleine Garten hinter dem Haus ist nicht einsehbar und wurde sehr pflegeleicht angelegt. Genießen Sie Ihre freie Zeit auf der mit Glas überdachten und zum Süden ausgerichteten Terrasse.
Weiter gibt es eine Garage und einige frei Stellplätze für Besucher.


Aufteilung Erdgeschoss

- Diele mit neutralen Fliesen und ausreichend Platz für eine Garderobe
- geräumige, helle Küche inkl. Einbauküche, die mit einer hochwertigen Granitplatte ausgestattet ist und über ausreichend Platz für einen Esstisch verfügt.
- sehr großes lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Laminatboden, gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den Garten

Aufteilung Obergeschoss

Hier befinden sich 3 verschieden große Schlafzimmer, eines mit Zugang zur großen Loggia die ebenfalls zum Süden ausgerichtet ist. Das Bad mit Dusche, WC und einem Waschtisch ist erst vor 2 Jahren modernisiert worden.

Der große Dachbodenraum ist über eine fest integrierte Holztreppe zu erreichen und bereits zu einem weiteren Zimmer ausgebaut worden und in der Wohnfläche erfasst.
Das Haus ist mit 2 Räumen unterkellert, hier befindet sich auch die Gasheizung.

Equipment

- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- Jalousien
- Gasheizung ( Buderus 1996)
- Einbauküche
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- bereits modernisierter Elektroschaltkasten
- Garage

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 128.000 €
Living area: 115 m²
Plot area: 200 m²
Usable area: 138 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: BKA-106

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
year of build: 1978

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 114.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-04-18
year of construction: 1996
Energy efficiency class: D

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
05922- 904786

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