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 Am Bismarckplatz 1| 48455 Bad Bentheim

*verkauft*

48455 Bad Bentheim

Description

Sie wünschen sich ein eigenes Haus mit viel Wohnfläche, haben aber keine Lust selber neu zu bauen? Sie möchten sich selbst verwirklichen und das möglichst in einem grundsoliden Objekt das stadtnah liegt und auch noch einen hübschen kleinen Garten hat?!
Volltreffer!
Sie haben es gefunden.

Wir bieten Ihnen hier ein super geräumiges und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit einer hervorragenden Substanz.
Es liegt nur ca. 250 m vom Stadtkern entfernt und bietet auch einer großen Familie ausreichend Platz sich frei zu entfalten.
Dieses Angebot bietet Ihnen eine integrierte Garage mit elektrischem Tor. Der Garten ist kaum einsehbar und eine echte kleine Oase mit dem hübschen und liebevoll angelegten Teich.
Den Fernblick ins Münsterland können Sie schon aus dem Kellerbereich genießen, von den zwei Balkonen mal ganz zu schweigen. Mehr Fernblick geht nicht!


Aufteilung Erdgeschoss:

- geräumige Diele mit viel Stellfläche und einer offenen Holztreppe
- gemütliche Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch
- Gäste-WC
- Kinderzimmer oder Büro mit Teppichboden und Fernblick
- Das große Wohn-/ Esszimmer ist zum Süden ausgerichtet und bildet das Herzstück des Hauses. Es verfügt über sehr große Fensterfronten und den Zugang zum ersten von zwei großen Balkonen. Dieser ist mit einer manuellen Markise ausgestattet. Von hier aus hat man einen grandiosen Fernblick ins Münsterland.

Aufteilung Obergeschoss:

- 3 geräumige Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon/Loggia (ebenfalls nach Süden ausgerichtet)
- sehr geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet


Der Dachboden dient lediglich als Stellfläche.


Aufteilung Keller:

- geräumiger Flur
- sehr großer Vorratskeller mit Regalen
- gr. Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen, großem Fenster und Fernblick
- sehr großer Raum, den man auf verschiedene Weisen nutzen kann, z.B. als kleine Einliegerwohnung, Schlafzimmer oder Hobbyraum; auch von diesem Raum haben Sie einen schönen Ausblick
- Heizraum

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren. Es lohnt sich!!!

Equipment

- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung (bereits alle modernisiert)
- Jalousien (Kunststoff, manuell)
- Neue Haustür (2004)
- Ölheizung (Buderus von 2001)
- Einbauküche
- Markise (manuell)
- Garage mit elektrischem Tor
- Gartenteich
- 2 Balkone und eine überdachte Terrasse

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 194.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
Living area: 131.2 m²
Plot area: 300 m²
Total area: 238 m²
Usable area: 158 m²
Item number: BKA-113

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1974

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 194.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-06-25
year of construction: 2001
Energy efficiency class: F

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
05922- 904786

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