05922 - 90 47 86
 Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim

Stadthaus mit viel Potential!

48455 Bad Bentheim

Description

Wir bieten Ihnen hier ein sehr schönes altes Stadthaus, das um 1935 errichtet wurde und über eine eindrucksvolle Fassade verfügt. Es hat einen ganz besonderen Charme und noch mehr Potential.
Die Raumaufteilung ist alles andere als 0815 und daher äußerst reizvoll. Hier ist vieles denkbar, Arbeiten und Wohnen oder auch eine Aufteilung in zwei Einheiten könnte man hier umsetzen. Zusätzlich ist der Spitzboden noch nicht ausgebaut und bietet somit noch mehr Raum!
Das knapp 1200 m² große Grundstück befindet sich zum größten Teil südlich hinter der Bebauung und ist fast komplett gepflastert, da es letztlich als Parkfläche genutzt wurde. Durch eine schöne Bepflanzung ist das Grundstück kaum einsehbar.
Das Haus wurde über die Jahre immer mal renoviert und zum Teil auch modernisiert.
Hohe Decken sorgen für eine besondere Atmosphäre in diesem Schätzchen.

Aufteilung Erdgeschoss

- kleine Diele mit Treppenhaus
- abgeschlossene Einheit 1:
- 5 große Zimmer
- Badezimmer mit WC, Waschtisch und einer Duschwanne

Aufteilung Obergeschoss

- abgeschlossene Einheit 2:
- 4 große Zimmer
- Abstellraum
- Küche mit Einbauküche
- modernisiertes Bad mit WC, Wanne und Waschtisch

Aufteilung Dachgeschoss

- nicht ausgebaut
- 2 Räume
Riesiges Potential als Atelier oder Studio-Wohnung! Mit traumhaftem Burg-Blick und Blick ins Münsterland.

Aufteilung Kellergeschoss

- komplett unterkellert
- vier Kellerräume
- Heizungsraum
- Zugang nach Außen

Eine Art Rampe vorm Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang.

Equipment

- teilweise Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
- teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung (verschiedene Baujahre)
- Ölheizung
- Elektrik bereits zum Teil erneuert
- verschiedene Böden, Fliesen, Kork und Laminat
- SAT-Anlage

Location

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Paulinen-Krankenhauses. Einkaufsmöglichkeit, Schulen und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 9
purchase price: 320.000 €
Living area: 187 m²
Plot area: 1199 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_KEAL_16010

Basic information

year of build: 1935

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 204.90 kWh/(m²*a)
Valid until: 2030/01/22
Energy efficiency class: G
Date of issue: 2020/01/23
EC Version: 2014

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Familie Altenhöner

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