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 Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim

*Reserviert*

48455 Bad Bentheim

Description

Die Villa steht ab dem Spätsommer 2020 zur Verfügung kann aber natürlich schon jetzt erworben werden. Profitieren Sie von der guten Mieteinnahme!

Diese überaus repräsentative Stadtvilla befindet sich in der Nähe des Zentrums und in unmittelbarer Nähe des Schlossparks von Bad Bentheim. Sie ist stadtprägend und dazu ein echter Hingucker.

Das Haus wurde um 1900 errichtet und wird seit vielen Jahren als Bürokomplex genutzt. 1989 erhielt es einen angepassten Anbau. Im Zuge dessen wurden diverse Fenster erneuert und vieles renoviert.
Die Villa besticht durch Ihre großzügig geschnittenen Räume und die überwiegend hohen Decken. Viele schöne alte Elemente wie z.B die massiven Kassettentüren, alte Zementfliesen und Stuck sind erhalten geblieben, was dem Haus einen besonderen Charm verleiht.
Das Objekt ist vielseitig nutzbar. Man kann es weiterhin gewerblich betreiben, aber auch mehrere Wohneinheiten sind umsetzbar.
Da das Grundstück über 1000 m² groß ist könnte sogar jede Wohneinheit seinen eigenen Gartenanteil bekommen. Der Garten ist derzeit zum Großteil alt eingewachsen und kaum einsehbar und dazu noch sehr pflegeleicht gestaltet worden. Derzeit befinden sich 8 Autostellplätze am Rande des Grundstücks.

Aufteilung EG

Das Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingang mit einer beeindruckenden Sandsteintreppe und schönen, gut erhaltenen Zementfliesen.
Das gesamte Erdgeschoss hat eine Fläche von ca.148 m² die in derzeit 6 Büroräumen, einen gr. Besprechungsraum und einen Empfang aufgeteilt sind. Einige der Räume verfügen über hohe Decken und alte Kassettentüren.

In der Zwischenetage befindet sich ein Bad aus den 80er Jahren und ein weiteres Archiv.

Aufteilung OG
Das Obergeschoss verfügt über 4 Räume die derzeit alle als Büros genutzt werden.
Ein weiterer Raum dient als Archiv und Zugang zum sehr geräumigen Dachboden.
Der Dachboden ist so groß, dass man dort noch eine schöne Wohneinheit entstehen lassen könnte.

Im Souterrain des Hauses befinden sich 2 weiterer große helle Büros, eine große Gemeinschaftsküche und 2 WC Anlagen.
Ein weiterer großer Raum wird als Archiv und Heizungsraum genutzt.

Equipment

- Gasheizung (1994)
- Holz -/ Kunststofffenster mit Thermopenverglasung (verschiedenen Baujahre)
- 8 Autostellplätze

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 171.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 13
purchase price: 350.000 €
Living area: 415 m²
Plot area: 1064 m²
Total area: 632.25 m²
Usable area: 480 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: BKA-164

Basic information

bathrooms: 1
Parking spaces: 8
year of build: 1900

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 171.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029-05-11
year of construction: 1994
Energy efficiency class: F

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
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