05922 - 90 47 86
 Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim

*Verkauft*

48455 Bad Bentheim

Description

Schon der erste Eindruck dieses imposanten Hauses lässt einem das Herz höher schlagen. Die große Auffahrt des schön angelegten Gartens und der Terrasse ist nur ein Teil, der Sie begeistern wird.
Trotz der Wohnfläche von ca. 267 m² kommt in der Villa eine unglaubliche Gemütlichkeit und behangen auf.
Reinkommen und wohlfühlen!

Die Villa wurde immer sehr zeitnah renoviert und sehr gut gepflegt.
Überzeugen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung, den großen lichtdurchfluteten Räumen und der nicht alltäglichen Aufteilung.
Durch die Hanglage, haben Sie von jeder Etage einen traumhaften Blick ins Münsterland und auf Ihren neuen Outdoorpool (5 x 9 m bei 1,80 m Tiefe inkl. elektrischer Abdeckung)
Der gesamte Garten ist erst vor wenigen Jahren komplett neu gestaltet worden.


Aufteilung Erdgeschosss:
- grosse, helle Diele mit viel Stellfläche
- modernes Gäste WC
- das Herzstück des Hauses ist das geräumig, helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum sehr gr. Balkon mit unverbaubarem, traumhaften Blick ins Münsterland. Die Fenster sind hier Bodentief, der Ideale Platz für Frühstück, BBQ und um die Seele baumeln zu lassen. Im Winter können Sie es sich vor dem schönen Kamin gemütlich machen.
Die Einbauküche ist maßangefertigt, geräumig und mit hochwertigen Elektrogeräten versehen.
- schöner Nebenraum, Ideal als Büro oder Kinderwohnzimmer
- Zugang zum gr. Hauswirtschaftsraum und zu einem weiteren gr. hellen Zimmer (derzeit Büro) ebenfalls mit bodentiefen Fenstern auch ideal als Schlafzimmer oder Altelier.

Aufteilung Obergeschoss:
Bis auf das Bad ist auch diese Etage mit hochwertigen Holzdielen versehen.
- schöne, große und helle Galerie
- Elternschlafzimmer mit maßgefertigen Einbauschränken und Zugang zum oberen Balkon
- 2 sehr schöne helle Kinderzimmer
- das Bad ist ebenfalls sehr geräumig und hell. Ausgestattet mit einem WC, Dusche, Wanne, 2 Handwaschbecken und vielen praktischen Einbauschränke für jede menge Stauraum und natürlich einer Fußbodenheizung.

Aufteilung Souterrain:
- gr. und helles Schlafzimmer (eignet sich aber auch als Büro oder Praxisraum)
- der Hauptraum dieser Etage hat eine Größe von ca. 30 m² mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Außenpool. (dieser Raum ist vielseitig verwendbar)
- toller Wellnesbereich mit gr. Sauna, Dusche, separatem WC und Ruhezone
- 2 Kellerräume, wo sich unter anderem auch die Gasheizung befindet

Equipment

Ausstattung:

- Gasheizung
- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- teilweise elektrische Jalousien
- Kamin mit Einsatz und Umlüfter
- Maßgefertigte Einbauküche mit allen Elektrogeräten und amerikanischem Kühlschrank
- hochwertiger Holzdielenböden
- Fußbodenheizung im gesamten EG und OG
- beheizter Außenpool mit elektrischer Abdeckung und überdachter Bankiraiterrasse
- Telefonanlage
- Saunaraum mit Sauna für 4 Personen
- Gartengrundstück ist komplett eingezäunt inklusive gr. elektrischem Gartentor
- Geräte- / Fahhrradraum

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 122.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 8
Living area: 267 m²
Plot area: 1191 m²
Item number: BKA-30

Basic information

Bedrooms: 6
bathrooms: 2
Parking spaces: 3
Kitchen: open plan
year of build: 1994

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 122.20 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2026-08-07
year of construction: 1994
Energy efficiency class: D

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
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