05922 - 90 47 86
 Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim

Sylter Style meets Bad Bentheim! Traumhaftes Hallenbad

48455 Bad Bentheim

Description

Was das Herz begehrt!
Wir bieten Ihnen hier eine überaus gepflegte und stilvolle Villa in guter Lage von Bad Bentheim-Gildehaus, die keine Wünsche offen lässt.
Dieses großartige und außergewöhnliche Anwesen wird Sie sofort fesseln. Bereits die Auffahrt aus urigem Kopfsteinpflaster und die zwei großen elektrischen Tore sind schon ein echter Hingucker!
Bei der Planung wurde der Fokus auf die Repräsentanz und die Großzügigkeit gelegt.
Was auch sehr gelungen ist: Die Räume wirken hell, warm und sehr freundlich, sodass Sie sich vom ersten Moment an willkommen fühlen.
Das Haus befindet sich idealerweise mittig auf dem Grundstück, der Garten erstreckt sich rund ums Haus. Auch hier erkennt man die Liebe fürs Detail: Es führen einige gepflasterte Wege durch den großen parkähnlichen Garten. Gepflegte Bäume umsäumen das Grundstück und wirken dadurch beschützend und edel.

Die Aufteilung:
EG
Der größte Teil des Erdgeschosses ist mit einer sehr schönen spanischen Schieferfliese versehen. Das Farbspiel der Fliesen ist einfach schön und zeitlos. Die Fußbodenheizung verhilft zu einer gemütlichen Atmosphäre.
- sehr geräumige Diele mit viel Stellfläche
- separate Garderobe
- Gäste-WC
- modernisierte Küche mit viel Arbeitsfläche, sehr hochwertigen Küchengeräten (eingebauter Kaffeeautomat, 90cm Induktionsherd, Wärmeschublade uvm.) zusätzlicher Platz für einen Essbereich
- das Herzstück des Hauses ist das angrenzende Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin
- zusätzliches Kaminzimmer ebenfalls mit offenem Kamin
(Diese beiden Bereiche haben alleine eine Größe von ca.100qm.)
- großzügiges helles Arbeitszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar)
- Wintergarten (ca. 32qm) voll verglast mit Spitzdach und elektrischer Beschattung
- Doppelgarage

HIGHLIGHT Wellnessbereich:
- beeindruckendes Hallenbad (5x12m bei 1,49m Tiefe) zu drei Seiten verglast mit Blick in den Garten
- Sauna für 6 Personen
- große Dusche und WC
- Fitnessbereich
- Technikraum angrenzend

DG
- vier Schlafzimmer mit Parkettboden
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken (Teppich)
- großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung
- kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Beide Bäder sind mit hochwertigem Marmor belegt.

KG
- zum Teil unterkellert
- zwei Kellerräume
- Heizungsraum

Equipment

- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- Fußbodenheizung im gesamten EG und Bad im DG
- Gasheizung von Wolf
- Hochmoderne Einbauküche
- Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Doppelgarage
- viele Einbauschränke
- Wintergarten mit TV Anschluss und Beschattung
- gr. Hallenschwimmbad mit Sauna, Fitnessbereich
- Reetdach

Location

Die Villa befindet sich in einer altgewachsenen Siedlung mit wenig Verkehr.
Einkaufsmöglichkeiten liegen nur ca. 300m entfernt.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 10
purchase price: 750.000 €
Living area: 508 m²
Plot area: 3527 m²
Usable area: 59 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_KEAL_15189

Basic information

year of build: 1982

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 158.00 kWh/(m²*a)
Valid until: 2029/10/08
Energy efficiency class: E
Date of issue: 2019/10/09
EC Version: 2014

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Kerstin Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
01722811417
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