05922 - 90 47 86
 Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim

*Verkauft *

49828 Neuenhaus / Veldhausen

Description

Diese traumhafte Villa im Landhausstil erinnert ein bisschen an das Auenland und ist einfach zum Verlieben gemütlich.
Es wurde sehr viel Liebe und Phantasie in die geräumige und nicht alltäglich geschnittene Villa investiert.
Jedes Familienmitglied findet hier Platz um sich frei zu entfalten.

Der parkähnliche Garten ist eine echte Oase der Ruhe und des Wohlfühlens. Er wurde äußerst liebevoll gestaltet, mit vielen kleinen hübsch hergerichteten Terrassen und Sandsteinmauern sowie -stufen. Außerdem finden Sie hier viele verschiedene Rosenarten und viele Sträucher. Zudem ist er nicht einsehbar und bietet dadurch Privatsphäre.
Dieser Garten war bis vor kurzer Zeit noch der "offenen Gartenpforte" angeschlossen und hat viele Besucher fasziniert. (Hinter dem Grundstück befindet sich ein Biotop, das nicht bebaut werden darf.)
Es gibt so viel zu entdecken und deshalb empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung.


Aufteilung der Villa
Erdgeschoss:
- beeindruckende Diele mit neutralen Naturstein-Fliesen, vielen Stellmöglichkeiten und einer herrschaftlichen Holztreppe, welche in das offen gestaltete Obergeschoss führt
- Gäste-WC mit der Möglichkeit ein ebenerdiges Bad zu errichten
- geräumiges Arbeitszimmer mit Echtholzdielen und tollem Blick ins Grüne
- eine nicht alltäglich geschnittene Küche mit Essnische, mit direktem Zugang zum Garten und zu einer der überdachten Terrassen
- Abstellraum mit Nebeneingang zur Garage und in den Keller
Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und der angrenzende Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzdielen, einem wasserführenden Kamin und einem großen Erker versehen. Dieser Raum verströmt eine urige Gemütlichkeit und eine warme Atmosphäre.
- Esszimmer, ebenfalls mit Echtholzdielen versehen
- Wintergarten mit bodentiefen Fenstern (Schiebetür) und einem Heizkörper


Aufteilung OG:
- geräumiger Flur mit viel Stellfläche
- sehr schönes und geräumiges Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Holzdielen und Zugang zum Balkon
- angrenzend das urige Bad mit Wanne, Waschtisch und Einbauschrank
- separates WC mit Waschtisch und einem begehbaren Kleiderschrank
- großer Saunaraum, der natürlich auch als Schlafzimmer dienen könnte
- 2. Badezimmer (2015 modernisiert), verfügt über eine große ebenerdige Dusche, WC, Handtuchheizung, einen Waschtisch und eine Fußbodenheizung
- großes und helles Zimmer, das ursprünglich in zwei Räume aufgeteilt war. Es verfügt über einen Zugang zum großen Balkon, von wo Sie ebenfalls einen traumhaften Blick in den Garten haben.

Aufteilung DG:
- komplett ausgebaut
- ein großes Schlafzimmer mit einem Waschtisch
- ein Bad mit Wanne und einem Waschtisch
- ein separates WC
- ein weiteres Schlafzimmer
- ein großer Abstellraum mit Veluxfenster

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet hier jede Menge Platz für Ihre Hobbys.

Equipment

- Holzfenster zweifarbig mit Thermopenverglasung 2001
- Gasheizung (Buderus) mit wasserführendem Kamin verbunden (2001)
- Wintergarten (2001)
- Elektrik und Schaltkasten (2001)
- Dach komplett isoliert
- Echtholzdielen (könnten noch abgeschliffen werden)
- Grundwasser (9 Zapfstellen ums Haus herum)
- Beleuchtung im Garten
- Hochwertige SAT-Anlage
- Garage mit Flügeltüren aus Holz
- Holzunterstände für Kaminholz
- Gartenteich
- Glasfaser

Location

Dieses Schmuckstück liegt am Rande von Veldhausen in einer sehr gepflegten und beliebten Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und Dinge des alltäglichen Lebens befinden sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Stadt Nordhorn ist in nur 7 Autominuten erreichbar!

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 148.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 10
Living area: 249.44 m²
Plot area: 3596 m²
Total area: 440 m²
Usable area: 350.4 m²
Item number: BKA-A-98

Basic information

Bedrooms: 6
bathrooms: 3
Parking spaces: 5
year of build: 1960

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 148.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2024-04-29
year of construction: 2001

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
05922- 904786

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