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 Am Bismarckplatz 1| 48455 Bad Bentheim

Top geschnittene Eigentumswohnung direkt an der Vechte! Mit Carport und Balkon

48529 Nordhorn

Description

Wir bieten Ihnen hier eine top gepflegte und äußerst gut geschnittene Dachgeschosswohnung. Sie befindet sich in sehr beliebter Lage von Nordhorn in unmittelbarer Nähe der Vechte und des Stadtzentrums - ideal für Naturliebhaber, Sportler oder Menschen, die die Ruhe lieben.

Die Wohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus und verfügt über einen sehr schönen großen Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein fantastischer Ausblick. Zu diesem Angebot gehört darüber hinaus ein Carport, ein Fahrradraum und ein weiterer Stellplatz.

Es herrscht kein Sanierungsstau und Sie könnten so einziehen.


Aufteilung

- geräumiger Flur mit Laminatboden und ausreichend Platz für eine Garderobe
- großes neutral gehaltenes Bad mit einer regulierbaren Fußbodenerwärmung, einer Dusche, WC und einem Waschtisch inkl. Badmöbel; zudem ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner
- das Schlafzimmer ist mit einem TV-Anschluss und Laminatboden versehen und bietet auch hier ausreichend Fläche für einen großen Kleiderschrank
- das Herzstück der Wohnung ist das große lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und dem Zugang zum Südbalkon
Dieser Bereich ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und ist sehr luftig gestaltet. Die tolle Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer integrierten Theke ist natürlich im Kaufpreis enthalten.
- geräumiger Abstellraum ist gefliest und mit einem großen Einbauschrank ausgestattet.


Die Nebenkosten sind sehr gering und ein Hausgeld gibt es nicht, da kein Fahrstuhl vorhanden ist.
Gemeinschaftsstrom sowie Müll wird geteilt und die Gebäudeversicherung wird nach Anteilen der Wohneinheiten aufgeteilt.

Equipment

- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- teilweise Jalousien (manuell)
- eigene Gasheizung (Junkers)
- Rücklauferwärmung im Bad
- Einbauküche
- elektrische Markise
- Carport, Stellplatz, Geräteraum
- Einbauschrank
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsdachboden

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
purchase price: 145.000 €
Living area: 62.82 m²
Usable area: 68 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: BKA-108

Basic information

Bedrooms: 1
bathrooms: 1
Parking spaces: 2
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1992

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 89.80 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-04-17
year of construction: 1991
Energy efficiency class: C

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
05922- 904786

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