05922 - 90 47 86
 Am Bismarckplatz 1| 48455 Bad Bentheim

Tolles Anwesen im Außengebiet! Viel Platz! Kein Sanierungsstau! Keine Nachbarn!

48465 Quendorf

Description

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit!!!
Wenn Sie sich einen Resthof wünschen mit ganz viel Platz, am liebsten im Außenbereich zwischen Bad Bentheim und Schüttorf... Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieser tolle Resthof ist ein echter Glücksgriff für Sie!
Er ist in den letzten Jahren viel modernisiert und saniert worden.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bestechen durch ihre Großzügigkeit und wohnliche Atmosphäre.
Hier findet jeder seinen Platz, um sich frei zu entfalten.
Das gesamte Grundstück, mit über 3.000 m², ist vollständig eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen, sodass nur gebetene Gäste Zutritt bekommen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet verschiendste Nutzungsmöglichkeiten: Menschen mit einem grünen Daumen können sich hier ein kleines Paradies schaffen und gleichzeitig ist noch reichlich Platz für eine eigene Fußballwiese für die Kinder. Bei so viel Platz müssen keine Kompromisse geschlossen werden!

Auf der Terrasse, welche über einen Jacuzzi verfügt, kann man perfekt entspannen. Angrenzend liegt der schöne Fischteich.

Das Nebengebäude ist zum Teil saniert und zum Teil mit einem neuen Estrich ausgestattet. Es dient zurzeit als Lagerfläche und zur Tierhaltung.

Weiterhin gibt es 3 Garagen direkt an der Auffahrt.


Aufteilung:
- Haupteingang, großzügig und hell gestaltete Diele, Platz für eine Garderobe und zusätzlich Stellfläche
- offene Marmortreppe, führt ins OG
- bereits modernisiertes Gäste-WC mit Urinal
- ebenfalls modernisiertes Bad
- geräumiges Kinder-/ Gästezimmer mit PVC-Boden und TV-Anschluss
- geräumiges und helles Esszimmer, das durch eine Schiebetür mit dem Herzstück des Hauses verbunden ist
- sehr großes Wohn- und Kaminzimmer, mit dunklen modernen Fliesen und teilweise bodentiefen Fenstern versehen
- Ausgang auf eine der 3 Terrassen
- Küche, offen und großartig in den Lebensmittelpunkt integriert.
(Sie ist nicht alltäglich, sehr modern gestaltet worden und äußerst gemütlich mit dem hohen Esstisch und den passenden Hockern. Die Einbauküche und alle Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.)
- Nebeneingang, ebenfalls Platz für eine Garderobe
Zusätzlich befinden sich in diesem Teil des Hauses: diverse Räume wie der HWR, Heizungsraum, Abstellräume, Zugang zu den Doppelgaragen, welche mit elektrischen Toren ausgestattet sind, und auf den bereits isolierten Dachboden, der derzeit nur als Stellfläche genutzt wird.

Aufteilung OG:
- sehr großes und helles Elternschlafzimmer mit TV-Anschluss, Laminatboden und großer Loggia
- sehr modernes Bad mit einer Wanne, die sich mittig im Raum befindet, einer großen Dusche, 2 Waschtischen inkl. Badmöbeln, WC, Fußbodenheizung sowie Spots in den Decken
- 2 weitere Schlafzimmer, die bereits modernisiert wurden
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken

Das Haus ist mit 2 Räumen unterkellert.

Equipment

- Dreikammer-System für bis zu 12 Personen geeignet
- Gasheizung Vaillant (´00 neue Platine ´17)
- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung und Kunststoffjalousien
- Kamin mit Lüftung
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Einbaugeräten
- Fußbodenheizung im Bad (OG)
- komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor
- Gartenhaus mit Jacuzzi
- Fischteich mit Pumpe
- 3 Terrassen, eine davon ist überdacht
- 5 Garagen
- Nebengebäude mit neuem Tor

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 124.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 335.000 €
Living area: 180.81 m²
Plot area: 3057 m²
Usable area: 249 m²
Commission to buyer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MWST
Item number: BKA-126

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
Parking spaces: 8
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1972

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 124.10 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2024-04-28
year of construction: 2009
Energy efficiency class: D

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
05922- 904786

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