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48465 Schüttorf-Suddendorf

Description

Auf einem ca. 1404 m² großen Grundstück entstehen insgesamt sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt auf ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten und einen weiteren Baukörper mit nur zwei großzügigen Wohnungen!
Die Architektur ist angelehnt an einen englischen Landhausstil und versprüht direkt eine gemütliche Atmosphäre. Das Gemütliche wird innen mit modernen Wohnkonzepten verbunden, wodurch ansprechende und zeitgemäße Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen gebaut werden. So verfügt jede Wohnung über ein zweites Badezimmer, einen extra Abstellraum und ganz wichtig: eine Terrasse oder einen großen Balkon! Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen schönen Gartenanteil.

Die Wohnungsgrößen sind wie folgt:
B1 WE 1: 88 m²
B1 WE 2: 88 m² (RESERVIERT)
B1 WE 3: 77 m² (RESERVIERT)
B1 WE 4: 77 m²
B2 WE 5: 112 m²
B2 WE 6: 97 m²

Das Gebäude wird nach KfW 55 (Förderungen bis zu 15% Tilgungszuschuss bzw. bis 18.000€ sichern!) erstellt und beinhaltet eine nachhaltige Luft-Wärmepumpe zur Wärmegewinnung. Eine neue Wasserrecycling-Technik "Hydraloop" dient zur weiteren Nutzung des Brauchwassers, wodurch bis zu 85% des genutzten Wassers erneut gebraucht werden können. Bestens gerüstet für die Zukunft und um die monatlichen Nebenkosten möglichst gering zu halten!
In den Räumen wird ein langlebiger Designboden in Holzoptik verlegt,
teilweise eingebaute Spots, offene Spitzböden in den Dachgeschosswohnungen und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
Dreichfachverglaste Wärmeschutzfenster, teilweise elektrische Außenjalousien, Granit-Fensterbänke, Videosprechanlage, Rainshower-Dusche und weitere Highlights sowie Details in den verschiedenen Wohnungen entnehmen Sie den Einzelexposés und der Baubeschreibung.

Ein großer separater Abstellraum (ca. 27 m²) steht der Allgemeinheit zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls pro Wohnung inklusive.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Preis ab 215.000€

Equipment

- KfW 55 Energiesparhaus
- 3fach Wärmeschutzverglasung
- teilw. elektr. Außenjalousien
- Hydraloop Wasserrecycling
- 6 Einheiten insgesamt
- 77-122 m² Wohnfläche
- schlüsselfertiger Neubau
- je separates Gästebad
- je separater HWR/Abstellraum
- je Terrassen oder Balkone
- offene Wohnbereiche
- Außenzapfstelle
- je 1 PKW-Stellplatz inkl.
- sep. Gemeinschaftsabstellraum

Location

Das Neubauprojekt entsteht im ruhigen Stadtteil Suddendorf. Sehr gut angebunden an die benachbarten Orte Schüttorf und Bad Bentheim oder auch zur Autobahn.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 215.000 €
Living area: 77 m²
Plot area: 1404 m²
Usable area: 27 m²
Commission to buyer: 4.06% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,06 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_YAAL_18115

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 20.40 kWh/(m²*a)
Valid until: 2030/09/07
Energy efficiency class: A+
Date of issue: 2020/07/06
EC Version: 2014

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Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0173 211 28 37
Central:
05921 - 302 63 11

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