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KfW55-NEUBAU: Zweifamilienhaus mit attraktiven Grundrissen!

48465 Schüttorf-Suddendorf

Description

Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück entsteht ein Zweifamilienhaus aufgeteilt auf zwei großzügige Wohnungen!
Die Architektur ist angelehnt an einen englischen Landhausstil und versprüht direkt eine gemütliche Atmosphäre. Das Gemütliche wird innen mit modernen Wohnkonzepten verbunden, wodurch ansprechende und zeitgemäße Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen gebaut werden.
Das Haus wird nach dem KfW-55-Standard gebaut (Förderungen bis zu 15% Tilgungszuschuss bzw. 18.000€ pro Einheit sichern!).
Auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause mit folgender Aufteilung:

Wohnung Erdgeschoss (ca. 112 m²):
- Entrée mit Garderobe
- Gäste-Badezimmer mit bodengleicher Duschwanne, Waschbecken und WC
- Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Duschwanne, Badewanne, Doppel-Waschtisch und WC
- Kinderzimmer oder Büro
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Hauswirtschafts- /Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- offene Wohnküche (ohne EBK) mit Essbereich und Zugang zur großen Westterrasse

Wohnung Dachgeschoss (ca. 97 m²):
- Entrée mit Garderobe
- Gäste-Badezimmer mit bodengleicher Duschwanne, Waschbecken und WC
- Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Duschwanne, Doppel-Waschtisch und WC
- 3 Schlafzimmer
- Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- offene Wohnküche (ohne EBK) mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon (ca. 15 m²)

Highlight ist der Wohn-/Koch-/Essbereich mit offenem Spitzboden, somit knapp 4 Meter Deckenhöhe in der Spitze! Dazu Bodentiefe Fenster, moderne, langlebige Materialien und gemütliche Schrägen mit Dachflächenfenster sorgen für ein einmaliges Wohngefühl!

Das Gebäude wird nach KfW 55 (Förderungen sichern!) erstellt und beinhaltet eine nachhaltige Luft-Wärmepumpe zur Wärmegewinnung. Eine neue Wasserrecycling-Technik "Hydraloop" dient zur weiteren Nutzung des Brauchwassers, wodurch bis zu 85% des genutzten Wassers erneut gebraucht werden können. Bestens gerüstet für die Zukunft und um die monatlichen Nebenkosten möglichst gering zu halten!
In den Räumen wird ein langlebiger Designboden in Holzoptik verlegt und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster, teilweise elektrische Außenjalousien, Granit-Fensterbänke, Videosprechanlage, Rainshower-Dusche und weitere Highlights sowie Details entnehmen Sie der Baubeschreibung.

Ein großer separater Abstellraum (ca. 27 m²) steht der Allgemeinheit zur Verfügung.
Zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls inklusive.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.

Equipment

- KfW 55 Energiesparhaus
- Hydraloop Wasserrecycling
- schlüsselfertiger Neubau
- je separates Gästebad
- je separater HWR/Abstellraum
- große Terrasse & Balkon
- offene Wohnbereiche
- langlebiger Designboden in Holzoptik
- 2 PKW-Stellplätze
- sep. Gemeinschaftsabstellraum

Location

Das Neubauprojekt entsteht im ruhigen Stadtteil Suddendorf. Sehr gut angebunden an die benachbarten Orte Schüttorf und Bad Bentheim oder auch zur Autobahn.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 8
purchase price: 535.000 €
Living area: 210 m²
Plot area: 700 m²
Usable area: 27 m²
Commission to buyer: 4.17% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_KEAL_17107

Basic information

year of build: 2021

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 21.50 kWh/(m²*a)
Valid until: 2030/07/07
year of construction: 2021
Energy efficiency class: A+
Date of issue: 2020/07/06
EC Version: 2014

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CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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