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*VERKAUFT* Schönes Stadthaus mit viel Potential sucht DICH!

48465 Schüttorf

Description

Dieses tolle alte Stadthaus befindet sich in einer altgewachsenen Siedlung am Rande Schüttorfs.
Das Haus strahlt eine freundliche und wohlige Atmosphäre aus. Reinkommen und wohlfühlen.
Es wurde um 1914 errichtet und über die Jahre renoviert. Die letzte große Renovierung im Erdgeschoss fand 2003 statt. Das Obergeschoss wurde in den letzten Jahren nicht bewohnt, bietet aber durch die damalige Bauweise noch viel Ausbaupotential.
Die Aussenfugen sind teilweise erneuert worden (Schlafzimmer und Küchenbereich) da dort Feuchtigkeit
aufgetreten war. Auch wurde der Innenputz im Schlafzimmer teilweise erneuert.
Highlights sind die vielen alten Elemente, die in dem Haus enthalten worden sind wie z.B. alte Türen und Zargen - Details für die Ewigkeit.
Der Garten bietet viel Rasenfläche und viel Privatsphäre. Er ist eingezäunt und pflegeleicht angelegt worden. Hier ist jede Menge Platz für kreative Köpfe oder für die Kids zum Toben und Spielen.
Zusätzlich steht ein Carport, eine große Auffahrt und ein Autostellplatz bereit.

Aufteilung Erdgeschoss

- helle Diele
- großes Schlafzimmer mit Teppichboden
- sehr schöne, große Wohnküche mit Terrakottafliesen und einer zeitlosen Einbauküche (Gefrierschrank defekt)
Hier ist viel Platz für einen großen Essbereich und gemütliche Abende.
- Vorratskammer direkt an der Küche
- hinter der Küche befindet sich ein Nebeneingang, wo auch die Heizung und die Waschmaschine ihren Platz haben
- den Lebensmittelpunkt bildet das große Wohn-/ Esszimmer, das man mit einer schönen alten Flügeltür trennen kann. Durch die großen Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet und einfach gemütlich.
- das bereits modernisierte Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch und ein WC

Aufteilung Obergeschoss

Hier befinden sich derzeit 2 Schlafzimmer, die mit Teppichboden ausgestattet sind. TV-Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Auf dieser Ebene gibt es noch einiges an Ausbaupotential! Lasst euch überraschen und von unseren Ideen inspirieren.

Das Haus ist mit einem Raum unterkellert.

Equipment

- Gasheizung Vaillant 2002
- Holzfenster mit Thermopenverglasung (ca. 1989)
- Jalousien (vorgesetzt, nicht original)
- die komplette Elektrik ist bereits überholt inkl. neuem Schaltkasten
- neue Dampfsperre und Dachpfannen
- modernisiertes Bad im Erdgeschoss
- Kabelanschluss
- Grundwasser vorhanden

Location

Das Stadthaus befindet sich in einer altgewachsenen Siedlung nicht weit vom Annaheim und den Bentheimer Wäldern. Es ist äußerst ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
Living area: 102.64 m²
Plot area: 558 m²
Usable area: 182 m²
Item number: C21_KEAL_18025

Basic information

year of build: 1914

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 202.90 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2030/09/24
year of construction: 1914
electricity consumption value: 202.90
heating energy consumption value: 225.90
Energy efficiency class: G
Date of issue: 2020/09/18
EC Version: 2016

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