05922 - 90 47 86
 Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim

*VERKAUFT* Super Groß, Super Ruhig, Super Guuut!

48465 Schüttorf

Description

Wir haben hier ein echtes Schmuckstück in beliebter, zentraler und extrem ruhiger Lage von Schüttorf im Angebot.
Das 1-2Familienhaus wurde 1994 errichtet und über die Jahre renoviert und gut gepflegt.
Der Gartenanteil ist komplett eingezäunt und ist dazu noch ein echtes grünes Paradies. Hier gibt es einige Obstbäume und Beerensträucher. Der schöne Naturteich ist von der überdachten Terrasse sehr schön zu beobachten und ist ein echtes Highlight - die Liebe zum Detail ist unübersehbar. Weiter befindet sich im Garten noch ein schönes Gartenhaus mit einer Veranda.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 212 m². Früher wurde es als Zweifamilienhaus genutzt, derzeit aber nur von einem Ehepaar bewohnt. Eine Nutzung durch zwei Parteien ist durchaus gegeben.
Zudem gibt es eine große Doppelgarage mit zwei Toren und zusätzlich eine sehr große, gepflasterte Auffahrt. Das Haus ist zum Teil unterkellert.

Aufteilung Erdgeschoss

- Helle Diele
- Zwischentür zur 1. Wohneinheit
- sehr geräumiger Flur mit viel Stellmöglichkeiten, neutral gefliest
- geräumiges, sehr gemütliches Zimmer mit Laminatboden, derzeit Esszimmer
- schönes, helles, voll ausgestattetes Bad mit Dusche, Wanne, WC und einem Doppelwaschtisch
- gr. Schlafzimmer mit TV-Anschluss und Laminatboden
- Kinderzimmer mit Korkboden
- Gäste-WC, voll gefliest
- Vorratsraum
- die gemütliche Wohnküche ist ebenfalls sehr groß und hell mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten und integriertem Esstisch ist im Kaufpreis enthalten!
- Das Wohnzimmer ist ein schöner großer und sehr gemütlicher Raum mit einem tollen Erker. Hier befindet sich ein Kaminofen für gemütliche Wintertage.

Aufteilung Dachgeschoss

- Offene, massive Holztreppe
- toller gr. Flur mit schönen Mosaikornamenten
- zwei geräumige, helle Kinderzimmer mit Teppichboden
- weiteres helles Schlafzimmer mit Teppichboden
- Gäste-WC
- Abstellraum
- schönes, voll ausgestattetes Bad mit Dusche, Wanne, WC und einem Doppelwaschtisch
- geräumige Küche mit allen Anschlüssen (Einbauküche ist nicht vorhanden, da dieser Raum letztlich
als Hobbyraum genutzt wurde)
- großes und helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, neutral gefliest, derzeit Gästezimmer

Aufteilung Kellergeschoss

- großer Flur
- Abstellraum vor Fitnessraum
- Saunaraum
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage

Equipment

- Kunststofffenster mit Isoglas und integrierten Sprossen
- Kunststoffjalousien
- Gasheizung von 1994
- Einbauküche mit neuer Spülmaschine (1 Jahr) Granit-Arbeitsplatte
- Kaminofen
- SAT-Anlage + Kabelanschluss (wird nicht genutzt)
- Gartenhaus mit Veranda
- Gartenteich + Filteranlage
- überdachte Terrasse
- Grundwasser
- Doppelgarage, ein elektrisches und ein manuelles Tor
- Sickergrube unter der Auffahrt
- je 2 Zähler für Gas, Wasser und Strom

Location

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Auch die Vechte ist ganz in der Nähe, ideal für Naturliebhaber oder Hundebesitzer! Mit dem Rad sind Sie in 5 Minuten in der City von Schüttorf!

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Overview

ETAGE
Zimmer: 10
Living area: 212 m²
Plot area: 733 m²
Usable area: 41.88 m²
Item number: C21_KEAL_17647

Basic information

year of build: 1994

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 121.20 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2030/08/18
year of construction: 1994
electricity consumption value: 133.30
Energy efficiency class: D
Date of issue: 2020/08/19
EC Version: 2014

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