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 Am Bismarckplatz 1| 48455 Bad Bentheim

Top moderne Gewerbehalle mit 2 gr. Wohnungen!

49835 Wietmarschen

Description

Energieausweis ist in Arbeit!

Wir bieten Ihnen hier eine moderne Gewerbehalle mit 2 sehr modernen, hellen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen.
Dieses Wohn-/ und Gewerbeobjekt ist im Jahr 2015 erbaut worden. Das gesamte Objekt ist sehr gut durchdacht und es wurde an nichts gespart.
Die Wohnungen haben getrennte Eingänge und sind nicht miteinander verbunden.
Das Grundstück vor dem Haus wurde erst vor kurzem neu gepflastert, das restliche Grundstück ist eine Rasenflächen und nicht eingezäunt.

Aufteilung Wohnung im EG:

- Flur mit viel Raum für eine Garderobe
- großes Kinder-/ oder Gästezimmer mit Laminatboden und TV Anschluss
- sehr schönes modernes Bad mit Dusche, WC und einem Waschtisch sowie Fußbodenheizung
- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine usw.

- Der Elterntrakt:

Großes, helles Schlafzimmer mit großem und separaten Ankleidezimmer und einem voll ausgestattetem Bad. Hier sind eine sehr große Dusche, eine hochmoderne Wanne mit vielen Funktionen, ein selbstreinigendes WC und eine Saunavorbereitung eingebaut worden. Auch dieser Raum hat natürlich eine Fußbodenheizung

- das Herzstück dieser Wohneinheit ist die große, offene Wohnküche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche und allen E-Geraten sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich. Eine Kaminanschluss- Möglichkeit ist vorhanden.
Die Fenster sind bodentief mit direktem Zugang zum Garten.

Aufteilung Wohneinheit OG:

- großer, heller Flur mit viel Stellfläche
- Garderobe oder HWR
- modernes und hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, Wanne, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank und WC
- große, helle Küche mit Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohn-/ Esszimmer, das mit hochglänzenden Fliesen, Fußbodenheizung und einer Kaminvorbereitung ausgestattet ist. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und freundlich.
- das Schlafzimmer ist ebenfalls groß und hell und ist so geschnitten, dass ein Ankleidebereich vorhanden ist.
- das derzeitige Büro kann natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden

Die Halle ist mit einem großzügigen Büro ausgestattet die über eine Fußbodenheizung verfügt.

Equipment

- Heizung mit Erdwärmepumpe
- Dreifachverglasung mit Schallschutz und Sicherheitsfenster mit elektrischen Jalousien
- komplette Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Spots in den Decken
- Hochwertige Hochglanzfliesen aus Spanien und Italien
- sehr hochwertige Ausstattung der Bäder mit den modernsten technischen Neuerungen
- Türen im EG sind schallisoliert
- Kaminanschlüsse EG für Holz, OG für Pellets
- Vorbereitung für Alarmanlage
- 2 Einbauküchen
- sehr große gepflasterte Auffahrt

Location

Das Objekt liegt mitten im Gewerbegebiet von Wietmarschen. Die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen die perfekte Verkehrsanbindung!

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 110.79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 690.000 €
Living area: 248 m²
Plot area: 4000 m²
Usable area: 415 m²
Commission to buyer: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 5,95% inkl. 19% MwSt.
Item number: BKA-15

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 3
Parking spaces: 20
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 2015

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Erdwärme
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 110.79 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2026-06-14
year of construction: 2015

Contact form


Kerstin und Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0172- 2811417
Central:
+ 49 5922 90 47 86
extension:
05922- 904786

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