*VERKAUFT*

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  528 m2
  • Wohnfläche:  87.44 m2

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_23119

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier einen echten Traum vom Wohnen.
Das Haus liegt in sehr schöner zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Bad Bentheim.
Die Doppelhaushälfte ist gerade erst frisch renoviert und zum gr. Teil auch modernisiert worden.
Hier wurde sehr viel investiert. Alle Böden, Haustür und Nebentür, beide Bäder, das Gäste WC, die nagelneue moderne Einbauküche, zum gr. Teil die Elektrik und Leitungen und alle Böden sind neu.
Das einzige was Sie noch machen müssen ist Ihr eigenes Farbkonzept einbringen.
Die ca. 90 m² Wohnfläche erstrecken sind über zwei Etagen. Durch die geschickte Aufteilung wirkt das Haus sehr viel geräumiger als es die Zahl vermuten lässt.
Ebenerdiges wohnen ist hier auch möglich.
Wir haben sowohl ein Bad als auch Schlafzimmer auf beiden Ebenen.
Der Garten ist zum Süden ausgerichtet und sehr liebevoll und dennoch pflegeleicht angelegt worden. Hier befindet sich ein schönes Gartenhaus mit TV-Anschluss, einige Obstbäume und ein großes Gemüsebeet. Die Terrasse befindet sich direkt am Haus und ist mit Sicherheitsglas überdacht und hat Seitenwände als Windschutz.


Aufteilung Erdgeschoss
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem schönen, robusten Designboden ausgestattet worden
- schöner heller Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit gr. Fensterfront
- großes Schlafzimmer das zum Garten ausgerichtet ist
- tolle geräumige Küche mit nagelneuer, moderner und zeitloser Einbauküche und ausreichend Fläche für einen
Essbereich
- Nebenflur zum Garten
- nagelneues Gäste WC
- tolles modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, einem gr. Waschtisch mit viel Ablage und einem eingelassen Spiegel und Stellplatz für die Waschmaschine


Aufteilung Dachgeschoss

- auf dieser Ebenen haben wir drei verschieden gr. Zimmer die alle mit dem gleichen Boden ausgestattet sind.
- zwei Räume sind ideal als Schlafzimmer und ein kleiner eignet sich als Büro oder Ankleidezimmer
- dieses Bad wurde auch gerade in moderne Marmor Optik modernisiert. Es verfügt über Dusche, WC und einen Waschtisch


Das Haus ist unterkellert, hier kommt an verschiedenen Stellen gelegentlich das Grundwasser hoch.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 528 m², wovon sich der größte Teil hinter dem Haus befindet.
Der Garten ist zum Süden ausgerichtet und sehr liebevoll und dennoch pflegeleicht angelegt worden und kaum einsehbar.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Jalousien, teilw. elektrisch
- Kunststoffjalousien elektrisch
- Gasheizung 2020
- Vinylböden (2021)
- moderne Einbauküche ( 2021)
- 2 neue Bäder (2021)
- Kupferdachrinnen
- bereits erneuerte Dachpfanne (Alter nicht bekannt)
- Schornstein neu ummantelt
- überdachte Terrasse
- SAT Anlage
- Garage mit elektr. Tor
- Gartenhaus mit TV Anschuss und Strom

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.altenhoener.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
175,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1954
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
175,10 kWh/(m² * a)
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Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, nicht weit vom Zentrum Bad Bentheims.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Familie Altenhöner

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