Villa Wertheim: Projekt mit Baugenehmigung zu 4 Luxuswohnungen!

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  780 m2
  • Wohnfläche:  700 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ISBO_36047
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Sanierungsprojekt auf einem wunderschönen Grundstück in Hanglage, das Sie begeistern wird. Diese seltene Gelegenheit bietet nicht nur ein bezauberndes historisches Ambiente, sondern auch eine bereits genehmigte Planung für die Herstellung von fünf exklusiven Luxuswohnungen.

Highlights des Projekts:

1. Traumhafte Lage: Das Grundstück befindet sich inmitten der charmanten Altstadt von Bad Bentheim und bietet einen atemberaubenden Weitblick und die malerische Umgebung. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.

2. Genehmigte Baupläne: Das Projekt beinhaltet eine bereits genehmigte Bauplanung für vier exklusive Luxuswohnungen (insgesamt 700 m² Wohnfläche), die sorgfältig auf die Hanglage zugeschnitten sind.
Im vorderen Bereich zur Wilhelmstraße kann eine Gewerbefläche (ca. 104 m²) entstehen.
Mehr dazu gerne auf Anfrage.

3. Exklusiver Wohnraum: Die geplanten Wohnungen bestechen durch modernes Design und großzügige Grundrisse. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder Balkon und ganz wichtig in dieser Lage: PKW-Stellplätze!

4. Historischer Charme: Die Altstadt von Bad Bentheim zeichnet sich durch ihre Fachwerkhäuser und den einzigartigen Charme aus. Dieses Projekt bewahrt und integriert den historischen Charakter des Gebiets, während es gleichzeitig modernen Luxus bietet.

5. Wertsteigerungspotenzial: Die Altstadt von Bad Bentheim ist ein gefragtes Wohngebiet, das kontinuierlich an Wert gewinnt. Mit diesem Sanierungsprojekt investieren Sie nicht nur in hochwertiges Wohnen, sondern auch in eine vielversprechende Kapitalanlage.


Die Villa ist bereits zum Großteil entkernt, sodass direkt mit der Arbeit begonnen werden kann.

Dieses einzigartige Sanierungsprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, etwas ganz Besonderes zu erschaffen.
Mit genehmigten Bauplänen und einer traumhaften Hanglage ist dieses Grundstück bereit, Ihr exklusives Luxuswohnprojekt zu werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem Projekt zu erhalten.

Ausstattung

- Baugenehmigung für 4 Wohnungen
+ 1 Gewerbefläche zur Straße
- Geschossfläche ca. 1317,84 m²
- ca. 700 m² Wohnfläche, 104 m² Gewerbe
- Grundstück 780 m² BRW 150€

Andere Informationen

Visualisierungen der Firma HV bouwontwikkeling aus Meppel (NL)
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Energieausweis

Baujahr: 
2023

Lage

Beste Lage mitten im Zentrum der Altstadt Bad Bentheims. Bad Bentheim bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege, Thermalbäder und Restaurants. Die Burg Bentheim ist ein beliebtes Ausflugsziel und nur einen Spaziergang entfernt.
Dank der Nähe zur Autobahn und dem Bahnhof sind Sie bestens angebunden. Münster, Osnabrück und Enschede sind schnell erreichbar.
Kaufpreis:

550.000 €

Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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Telefon01732112837

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