++KÄUFER GEFUNDEN++ Geräumige Doppelhaushälfte

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  447 m2
  • Wohnfläche:  121 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_27532

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein grundsolides, ca. 121 m² großes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Bentheim an.
Ihre Kids haben es nicht weit bis zur Schule oder auch zum Kindergarten, der Stadtkern ist fußläufig nur 6 Minuten entfernt.
Dieses geräumige Haus ist im Jahr 1973 errichtet worden und seit 2013 ständig renoviert und modernisiert worden. Viele, kostspielige Investitionen wurden daher bereits getätigt.
Die Einbauküche samt aller Elektrogeräte wurde erst 2021 erneuert. Die Fenster sind gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und neue, inkludierte, elektrische Jalousien ausgetauscht worden. Das Bad im Obergeschoss ist ebenfalls komplett neu gemacht worden.
Ebenso wurde die Heizung gegen eine moderne Gasheizung samt eines Kaminrohres ausgetauscht.
Das Haus wurde ständig renoviert und befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
Hier brauchen Sie nur noch Ihren eigenen Stil einbringen.
Auch eine große Familie hat hier jede Menge Platz. Das gesamte Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, wovon sich eines im Erdgeschoss befindet.
Weiter ist das Haus zum Großteil unterkellert und bietet so jede Menge Stauraum. Ein Kellerraum ist sogar mit einem Heizkörper ausgestattet und bietet einen extra Raum für Hobbys oder Spielzimmer.
Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt worden und bietet Ihnen eine sehr schöne, überdachte Terrasse, die erst vor kurzem eine neue Pflasterung erhalten hat. Weiter wurde der gesamte Garten eingezäunt, mit 2 Toren ausgestattet und mit einem Sichtschutz versehen.
So haben Sie jede Menge Privatsphäre und könnten auch kleine Kinder sorglos spielen lassen.

Aufteilung Erdgeschoss

- sehr geräumiger Flur mit einer separierten Garderobe
- teil modernisiertes Gäste WC
- schönes, helles Schlafzimmer mit Laminatboden
- der Lebensmittelpunkt ist das sehr schöne Wohn-/Esszimmer mit der Verbindung in die Küche.
Dieser Bereich ist sehr hell durch die vielen, bodentiefen Fenster. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den Garten. Die Küche ist mit einer Wand abgetrennt, hat aber einen direkten Zugang ohne Tür.


Aufteilung Obergeschoss

Hier oben im Obergeschoss befinden sich drei verschieden große Schlafzimmer die alle hell und freundlich
sind und mit einem Laminatboden ausgestattet sind.
Der Flur ist ebenfalls sehr geräumig und bereits modernisiert.
Weiter gibt es auf der Etage das bereits modernisierte Badezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche, einem WC, Waschtisch und einer Handtuchheizung ausgestattet ist.


Der Dachboden ist bereits einmal gedämmt und ausgebaut worden und hat letztlich als Spielboden für
die Kinder gedient.
Hier wurde auch ein tolles Bullauge-Fenster nachträglich eingesetzt und verleiht dem Haus von Außen schon eine ganz besondere Ansicht. Das gibt es nicht oft.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2016
- Neue Haustüranlage
- elektrische Kunststoffjalousien 2016
- Gasheizung Buderus mit neuem Kaminrohr 2014
- Rauchmeldesystem im gesamten Haus
- neue Einbauküche
- bereits modernisiertes Bad im DG (2022)
- teilmodernisiertes Gäste WC
- zwei, neue, überdachte und gepflasterte Terrassen
- großer, neuer Geräteraum
- Hauswasserwerk mit Brunnen ( 2000l)
- komplett eingezäunter Garten
- Glasfaser
- SAT Anlage
- Garage mit neuem Sektionaltor und Kindersicherung
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1973
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
149,37 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bad Bentheim, nicht weit vom Krankenhaus.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht mit dem Rad zu erreichen.
Familie Altenhöner

Familie Altenhöner

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