+KÄUFER GEFUNDEN+ Sanierungsbedürftiges EFH mit Garage + Stellplatz und Terrasse

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  211 m2
  • Wohnfläche:  91.98 m2

Überblick

Zimmer: 
6.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_28788

Beschreibung

Besichtigungen finden unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und ab dem 04.03 statt.


Dieses um 1930 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Hanglage in der Altstadt von Bad Bentheim.
Es verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, die über zwei Etagen erstrecken.
Das Haus ist nicht alltäglich geschnitten und das ist auch sein Potential. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Über die Jahre wurde es ständig renoviert und zum Teil auch modernisiert.
Fast alle Fenster wurden bereits ausgetauscht, auch das Bad sowie das Gäste WC haben bereits einen neuen Look.
Alle Böden sind bereits erneuert und die Nachtspeicheröfen wurden in den 80er Jahren gegen modernere Öfen ersetzt.
Mit etwas Fantasie, guten Ideen und handwerklichem Geschick kann man aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen!
Durch die Hanglage befindet sich die Garage und auch der überdachte Außensitz auf der Rückseite des Hauses.
Hier ist auch einen Autostellplatz, zwei Abstellräume und den Zugang zum Nebeneingang des Objekts.


Aufteilung Erdgeschoss

- geflieste Diele mit ausreichend Fläche für eine Garderobe
- gefliestes Wohnzimmer mit Kaminofen, dahinter befindet sich ein etwa gleich großer Raum, der
ebenfalls gefliest wurde
- Küche mit einer funktionstüchtigen Einbauküche
- Gäste-WC
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch inklusive Badmöbeln
- sehr großer HWR mit viel Stellfläche, Wasseranschluss und einem Fenster
- Nebenflur mit Eingang zur Rückseite des Hauses. Hier befindet sich ein großer Werkraum und darauf eine
große, geflieste Terrasse, die überdacht ist und über eine feste, geflieste Treppe zu erreichen ist

Aufteilung Dachgeschoss

- über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss
- hier befinden sich vier verschieden große Schlafzimmer, die alle mit einem Laminatboden ausgestattet sind.
Ein Raum benötigt ein neues Fenster und es wurde gerade ein Wasserschaden behoben, der am Dach entstanden ist.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien
- Elektroheizung (Nachtspeicheröfen)
- Einbauküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garage
- drei Werk-/Abstellräume

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1930
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
227,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Haus befindet sich in der Altstadt Bad Bentheims in Hanglage. Die Freilichtbühne ist nur ca. 1km entfernt.
Der Stadtkern, Schulen und Kindergarten sind leicht zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen (ca. 900m).
Familie Altenhöner

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