++RESERVIERT++ Super geräumiges Einfamilienhaus in toller und zentraler Lage!

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  606 m2
  • Wohnfläche:  115 m2

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_29665

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein sehr schön aufgeteiltes Einfamilienhaus in zentraler Lage, in der Nähe des Krankenhauses von Bad Bentheim.
Das Haus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, die sehr geschickt aufgeteilt wurde, sodass die gesamte Fläche voll nutzbar wird. Dazu ist es noch teilunterkellert und bietet Ihnen so weiteren Stauraum.
Es wurde 1976 errichtet und befindet sich auf einem etwa 600 m² großen Grundstück.
Das Bad und die Toilette im Obergeschoss wurden bereits sehr schön modernisiert.
Das Haus wurde mittig auf dem Grundstück platziert, weshalb sich der Garten rund um das Gebäude befindet.
Er ist teilweise schön alt eingewachsen und wurde pflegeleicht angelegt. Ihre freie Zeit können Sie auf einer der zwei der gepflasterten Terrassen verbringen. Es gibt eine weitere, kleine und überdachte Terrasse direkt am Wohnbereich.
Ein Gartenhaus befindet sich am Ende des Grundstücks und ist ideal für Gartengeräte geeignet.
Weiter gibt es eine Garage und eine sehr lange Auffahrt mit weiteren Stellplätzen.


Aufteilung Erdgeschoss

- schöne, große Diele, die mit rot-braunen Fliesen ausgestattet wurde und über viel Stellfläche für Garderobe und Kommoden verfügt
- Gäste-WC (teilmodernisiert)
- sehr schöne, geräumige Wohnküche mit einer zeitlosen Einbauküche und einer gemütlichen Theke (inklusive
Hocker). Von hier aus gelangt man über eine Glastür in den hinteren Teil des Gartens.
- das Wohn- und Esszimmer hat eine tolle Größe und ist mit einem Holzdielenboden ausgestattet, den man auch noch abschleifen kann. Hier gibt es ein bodentiefes Fenster, mit dem Zugang zu der überdachten Terrasse, die zum Süden ausgerichtet ist.

Aufteilung Dachgeschoss

- modernisierter Flur, der mit einer schönen, grauen Fliese ausgestattet ist
- das Bad wurde bereits modernisiert und ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche und einem Waschtisch
ausgestattet
- die Toilette ist in einem separaten Raum und wurde ebenfalls im gleichen Stil, wie das Bad modernisiert
- tolles, großes Schlafzimmer, das mit einem hellen Laminatboden ausgestattet ist
- geräumiges Elternschlafzimmer mit dem Zugang zum Balkon
- tolles, geräumiges Kinderzimmer mit einer Spar-Treppe ins Dachgeschoss. Hier wurde der Dachboden zu einem tollen, kleinen Wohnzimmer hergerichtet. Ihre Kids werden sich freuen.


Das Haus ist teilweise unterkellert und weist bei Starkregen Feuchtigkeit auf (ein Kostenvoranschlag liegt vor und wurde in der Berechnung des Hauses berücksichtigt)!

Ausstattung

- Kunststoff und Holzfenster mit Isolierverglasung (überwiegend 2006)
- Kunststoffjalousien
- Gasheizung 2004 von Buderus
- teilw. Rücklauferwärmung
- Echtholzdielenboden im Wohnzimmer
- bereits modernisiertes Bad + WC
- neue Zimmertüren
- Einbauküche
- Grundwasser
- eine überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- zwei gepflasterte Terrassen
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
132,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1976
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
132,10 kWh/(m² * a)
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Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bad Bentheim, nicht weit vom Krankenhaus.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht mit dem Rad zu erreichen.
Familie Altenhöner

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