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48455 Bad Bentheim

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  • Grundstücksfläche:  810 m2
  • Wohnfläche:  153.86 m2

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_31938

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein echtes Schmuckstück in beliebter und zentraler Lage Bad Bentheims an.
Es verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstreckt, dazu ist es voll unterkellert und bietet jede Menge Stauraum und Platz für Hobby oder Partyraum. Ebenerdiges Wohnen ist hier auch gegeben, da sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer und auch ein Bad befinden.
Das Objekt wurde 1963 errichtet und wurde über die Jahre ständig renoviert und zum Teil auch modernisiert. Das Bad und das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden Mitte der '90iger modernisiert.
Die Substanz des Hauses überzeugt! Der Pflegezustand ebenfalls - Sie werden sehen.
Das Grundstück ist ca. 810 m² groß und ist durch die leichte Hanglage terrassenförmig angelegt. Über eine Gartentreppe gelangen Sie auf die Grünanlage, die mit einer Hecke eingefriedet ist. Der Garten ist insgesamt sehr pflegeleicht angelegt worden, sodass Sie nicht viel Arbeit damit haben werden.
Die große, geflieste Terrasse ist zum Süden ausgerichtet, hat den Zugang zur Auffahrt und befindet sich direkt am Wohnbereich.
Die Terrasse ist schön alt eingewachsen, nicht einsehbar und bietet Ihnen die maximale Privatsphäre. Von hier aus gelangt man auch in den Garten.
Weiter verfügt dieses Angebot über eine Garage, die auch unterkellert ist und Ihnen dort Platz für Gartengeräte bietet. Ein weiterer Geräteraum befindet sich hinter der Garage.


Aufteilung Erdgeschoss

- geräumige Diele mit Solnhofener Fliesen und viel Stellfläche für Kommoden und eine separierte Garderobe
- modernisiertes Gäste-WC mit Waschtisch
- modernisiertes Bad mit Dusche, einem Waschtisch mit Badmöbeln und einer Handtuchheizung
- tolle und super gemütliche Wohnküche mit einer Einbauküche im Landhausstil und einer Glastür mit direktem Zugang zur Auffahrt - für kurze Wege nach dem Einkauf.
- gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern für viel Helligkeit und dem direkten Zugang zur Terrasse, die zum Süden ausgerichtet ist. Hier gibt es eine Markise für die Beschattung.
- geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
- Büro oder Kinderzimmer


Aufteilung Dachgeschoss

Auf dieser Ebene befinden sich vier, sehr geräumige Schlafzimmer, die alle mit verschiedenen Böden ausgestattet sind. Eins der Zimmer hat den Zugang zum Balkon. Von hier aus kann man auch die Burg Bentheim sehen.
Weiter gibt es auf dieser Etage ein Bad im Retro-Stil, das noch aus dem Baujahr ist. Dennoch voll funktionstüchtig!
Es ist mit einem WC, Waschtisch und einer Dusche ausgestattet.

Der Dachboden hat eine gute Stehhöhe und ließe sich auch bei Bedarf ausbauen.

Der Vollkeller ist über eine Außentreppe, aber auch von innen zu betreten.
Es gibt 5 Räume, die Ihnen jede Menge Lagermöglichkeiten bieten. Hier befinden sich unter anderem die Ölheizung, der Waschkeller und ein Werkraum, der auch mit Starkstrom ausgestattet ist.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung (1987)
- Kunststoffjalousien
- Ölheizung von Buderus (2004)
- Einbauküche
- 2 Bäder
- SAT Anlage
- Parkettboden
- Garage mit elektr. Tor und Geräteraum (Dach bereits erneuert)
- große, geflieste Terrasse
- manuelle Markisen
- Kupferdachrinnen
- geflieste Terrasse
- Vollkeller mit Außentreppe
- Glasfaser liegt bereits in der Straße
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1963
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
253,20 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten des Stadtkerns entfernt. Die Grundschule und ein Kindergarten sind in Sichtweite. Auch der tägliche Einkauf kann fußläufig erledigt werden.
Die Autobahn ist in 6 km Entfernung.
Familie Altenhöner

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