++VERKAUFT++ Schöne EG Wohnung mit Garten

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  491 m2
  • Wohnfläche:  115 m2

Überblick

Zimmer: 
3.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_27234

Beschreibung

Diese top gepflegte ca. 115 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich im Zentrum Bad Bentheims, nur zwei Minuten des Stadtkerns entfernt. Eine echte Rarität. Hier heißt es fix sein.
Die Wohnung ist so gebaut worden, dass man auch im Alter mit einer Gehhilfe bequem durch die Wohnung gelangen kann.
In erster Linie besticht die Wohnung durch ihren gut durchdachten Schnitt und die Großzügigkeit der hellen Räume. Die Ausstattung des Objektes ist einheitlich gehalten, es herrscht kein wilden Materialmix.
Ein echtes Highlight ist die Südterrasse, die sich über die ganze Breite der Wohnung erstreckt und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Zudem ist sie teilweise überdacht. Von hier aus hat man einen traumhaften Fernblick und kann den etwas tiefer liegenden Garten betrachten. Dieser wurde erst vor kurzer Zeit neu angelegt und ist einfach eine echte kleine Oase.
Vom Garten aus hat man auch den Zugang zum großen Geräteraum und Carport mit einem Autostellplatz.

Aufteilung

Fast die gesamte Wohnung ist mit einer terrakottafarbenen Fliese ausgestattet. Ebenso gibt es überall außer in den Schlafbereichen und HWR eine regulierbare Fußbodenheizung.

- geräumiger heller Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Gäste-WC mit einem großen Waschtisch
- geräumige Küche mit Einbauküche inkl. aller Küchengeräte, einer neuen Arbeitsplatte und ganz viel Stauraum
- der Hauswirtschaftsraum bietet den Stellplatz für Trockner und Waschmaschine und weiteren Stauraum
- der wohl schönste Raum in dieser Wohnung ist das ca. 45 m² große Wohn-/ Esszimmer. Es hat bodentiefe Fenster, ist super hell, sehr gemütlich und der Fernblick ist fantastisch. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
- ein Kinderschlafzimmer oder Büro
- das Elternschlafzimmer ist ausreichend groß und bietet sehr viel Raum für einen großen Kleiderschrank und noch zusätzlich Platz für z.B eine kleine Leseecke
- das Bad befindet sich neben dem Schlafzimmer und ist mit einer sehr großen ebenerdigen Dusche, WC, Bidet und einem Waschtisch versehen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete liegt derzeit bei 800,-€ .

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Sicherheitsschlössern
- Kunststoffjalousien, alle elektrisch
- Gasheizung Viessmann (2006)
- Fußbodenerwärmung in der gesamten WG ( ausgenommen sind die beiden Schlafzimmer)
- Fliesen
- Garten mit Terrasse und elektr. Markise
- Einbauküche mit viel Stauraum
- Carport
- Geräteraum
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
79,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2006
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
79,20 kWh/(m² * a)
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Lage

Mitten in der Altstadt Bad Bentheims.
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