Erstbezug! Energieeffizientes Einfamilienhaus in super ruhiger Lage!

48455 Bad Bentheim - Gildehaus

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  • Grundstücksfläche:  625 m2
  • Wohnfläche:  102.5 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ISBO_36654

Beschreibung

Besichtigungen werden ausschließlich nach Abgabe einer Selbstauskunft vereinbart.

Dieses sehr geschickt aufgeteilte Fertighaus ist in den letzten Zügen der Fertigstellung.
Es hat eine warme und moderne Ausstattung und besticht durch seine Helligkeit und großzügig geschnittene Räume.
Es befindet sich in sehr ruhiger Lage von Bad Bentheim Gildehaus, nicht weit vom Steinbruch entfernt.
Ideal für Menschen, die gerne spazieren gehen und die Natur mögen.
Die Wohnfläche beträgt etwa 102 m². Das Gartengrundstück verfügt über insgesamt 625m².
Der Garten, eine geplante Terrasse hinter dem Haus und ein Autostellplatz werden im Frühjahr angelegt.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Tierhaltung ist leider nicht gestattet.

Aufteilung Erdgeschoss

- Entrée mit Flur und Garderobe und Zugang zum Dachgeschoss
- Gäste-WC
- neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte und ein Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche
ist im Mietpreis enthalten.
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur gepflasterten Terrasse
- Technikraum mit allen Anschlüssen und Zugang zur Auffahrt


Aufteilung Dachgeschoss

- drei, ungefähr gleich große Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC


Eine Vermietung kann ab Mitte Dezember 2023 erfolgen, da sich der Neubau in den letzten Zügen der Fertigstellung befindet.
Müllabfuhr, sowie die Versicherung sind in den Nebenkosten von 70€ enthalten.
Strom und Wasser werden vom Mieter direkt angemeldet!

Frei ab: Dezember 2023
Es wird eine Kaution von 2 Kaltmieten erhoben (2.600,-€).

Nettokaltmiete: 1.300,-€
Nebenkosten: 70,-€
Warmmiete: 1.370,-€

Ausstattung

- dreifach Verglasung (teilweise mit Einbruchsicherung)
- Laminatboden
- neue Einbauküche
- gepflasterte Terrasse
- Garten
- Luft-Wärme-Pumpe Heizung
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Energieausweis

Baujahr: 
2023

Lage

Das Haus befindet sich in beliebter und sehr zentraler Lage von Bad Bentheim-Gildehaus.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Kindergarten befindet sich am Ende der Straße und die Grundschule ist auch nur etwa 500 Meter weit weg.
Familie Altenhöner

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CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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