++KÄUFER GEFUNDEN++ Keine Nachbarn! Alleinstehendes Landhaus mit tollem, großen Grundstück!

48455 Bad Bentheim

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  • Grundstücksfläche:  2435 m2
  • Wohnfläche:  159.8 m2

Überblick

Zimmer: 
5.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_29772

Beschreibung

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus befindet sich im Außengebiet, in toller ländlichen Lage zwischen Bad Bentheim und Gildehaus. Das Haus wurde 2001 errichtet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Einige Räume brauchen allerdings ein Update.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca.159 m², die sich auf 2 Etagen erstreckt. Dazu ist es noch teilunterkellert (ein Teil des Kellers ist noch von dem vorigen Haus erhalten geblieben).
Es ist insgesamt sehr großzügig geschnitten und dennoch sehr gemütlich, freundlich und hell.
Die LAGE des Hauses wird Sie umhauen, denn hinter dem Haus gibt es einen traumhaften Blick über Felder und Wiesen. Es gibt keine unmittelbaren Nachbarn rechts und links, dafür aber ein über 2400 m² großes Grundstück, das sehr liebevoll angelegt wurde.
Im Garten befindet sich ein ca. 30x10m großer Naturteich. Dahinter steht eine wunderschöne, groß gewachsene Trauerweide. Direkt an dem Teich wurde ein tolles, großes Gartenhaus inkl. einer Terrasse errichtet. Diese wurde Größtenteils im Wasser errichtet und erhielt erst vor Kurzem neue Bodendielen. Der richtige Platz, um die Seele baumeln zu lassen und die Freizeit zu genießen.
Direkt am Wohnhaus gibt es eine sehr schön geflieste Terrasse, die mit einer elektr. Markise und Windfängen aus Glas ausgestattet sind. Das Grundstück ist noch mit einem gr. Tor versehen, sodass Fremde nicht einfach Zutritt auf das Grundstück haben. Auf der langen Kiesauffahrt haben bis zu 4 Autos Platz, dazu gibt es auch noch eine Garage mit einem Nebeneingang.

Aufteilung Erdgeschoss

- geräumige, helle Diele, die mit einer sehr schönen, neutralen Fliese ausgestattet ist. Es gibt eine separierte Garderobe und Einbauschränke.
- das voll geflieste Gäste WC ist mit einem WC, Urinal und einem Waschtisch ausgestattet
- sehr großes Elternschlafzimmer mit Teppichboden und einem TV Anschluss
- nur vom Schlafzimmer aus ist dieses Bad zu begehen. Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine
Wanne, WC und einem Waschtisch mit Möbeln
- das helle und sehr gemütliche Wohn-/ Esszimmer ist mit ausschließlich bodentiefen Fenstern ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und auch in den Garten. Weiter gibt es hier einen sehr schönen Gaskamin, der sich in dem Raum toll integriert.
- nebenan befindet sich die gemütliche Wohnküche, mit einer funktionalen Einbauküche und einem Bereich für einen schönen Essbereich.
- Nebenflur: dieser dient als Zugang zum Haus, aber auch als HWR. Hier gibt es ausreichend Stauraum, den Zugang zum Keller und auch die Hausanschlüsse befinden sich hier.

Aufteilung Obergeschoss

Im Obergeschoss gibt es zwei große Kinderzimmer und einen weiteren, super großen Raum, aus dem man auch ohne weiteres zwei Räume gestalten könnte. Oder man nutzt ihn als Hobbyraum und Spielzimmer.
Weiter gibt es auf dieser Etage ein Bad.
Dieses ist mit einer Dusche, WC, Handtuchheizung und einem Waschtisch inkl. Badmöbeln ausgestattet.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasheizung Buderus
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und teilweise neuen Elektrogeräten
- Gaskaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in Küche, Flur und Bädern
- Garage mit Nebeneingang und elektrischem Schwenktor
- großes Gartenhaus mit Veranda (neue Bodendielen)
- elektrische Markise inkl. Sturmschutz
- gr. geflieste Terrasse mit Windfang (teilgemauert, Rest Glas)
- Naturteich
- Kupferdachrinne
- Glasfaser
- 3 Kammersystem (wurde gerade für die nächsten 10 Jahre abgenommen)
- Grundwasser für die Gartenbewässerung (mit Pumpe)
- lange Kiesauffahrt
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
94,70 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2001
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
94,70 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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  • G
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Lage

Das Haus befindet sich im Außengebiet in der Bauernschaft Bad Bentheim zwischen Gildehaus und Bad Bentheim.
Familie Altenhöner

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