*VERKAUFT* Super großes, modernisiertes Reihenendhaus!

48455 Bad Bentheim

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  • Grundstücksfläche:  561 m2
  • Wohnfläche:  160 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_21841

Beschreibung


Man erahnt nicht, was in ihm steckt. Neugierig? Zu Recht!
Dieses super geräumige Reihenendhaus wurde 1927 errichtet und verfügt über eine gute Substanz.
Es ist in den letzten Jahren sehr liebevoll modernisiert und voll renoviert worden.
Reinkommen und sich einfach sauwohl fühlen.
Hier hat auch eine große Familie Platz, sich frei zu entfalten.
Die ca. 160m² verteilen sich auf drei Etagen.
Der Garten ist voll eingezäunt und kaum einsehbar. Ideal um seine Kinder im Auge zu behalten.
Weiter gibt es hier eine richtig große überdachte Terrasse.
Vom Garten aus gelangt man auch in die Garage, den Geräteraum und Auffahrt.
Zudem gibt es noch einen Teilkeller, hier befindet sich die Gasheizung, ein Wäscheraum und ein Vorratsraum.
Eine bereits neu gepflasterte Auffahrt bietet Platz für 2 Autos dazu kommt noch eine später errichtete Garage. Ein Teil der Auffahrt ist überdacht, hier finden das Kaminholz und die Fahrräder ihren Raum.


Aufteilung Erdgeschoss

- Aufgang zum Eingang
- Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss und hat ca. 50m². Hier wurde ein schöner, robuster Laminatboden in Holzoptik verlegt. Die Küche und der Essbereich sind offen gehalten und mittig zwischen Wohn-/ und Essbereich befindet sich ein super gemütlicher Kamin.
Der Essbereich ist riesig und ideal für einen großen Esstisch für Familie und Gäste
Die Küche ist luftig und offen gehalten. Die coole, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
- Nebenflur zum Garten
- Gäste Bad mit WC, Dusche und einem Waschtisch
- Abstellraum
- Wandschrank


Aufteilung Obergeschoss
Hier wurde erst vor ein paar Tagen eine neue Klimaanlage eingebaut
- super großes Kinderzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Bad
- tolles, modernisiertes Bad mit Eckduschbadewanne, einem gr. Waschtisch und WC
- großes Elternschlafzimmer mit Laminatboden das den direkten Zugang zum Bad hat


Aufteilung Dachgeschoss
- kleiner Vorraum mit viel Stellmöglichkeit im Anschluss befindet sich das tolles großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit für einen Kaminofen. Ein echter Teenager Traum, denn hier gibt es auch noch ein eigenes kleines Bad mit WC und Dusche

Ausstattung

- Holz + Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien
- Gasheizung
- Einbauküche
- Kamin mit Einsatz
- überall neue Radiatoren
- 3 Bäder
- neue Klimaanlage im ersten OG
- modernisierte Elektrik + Schaltkasten
- überdachte Terrasse

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
154,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1927
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
154,30 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Das Objekt befindet sich ca. 1,5 km vom Stadtkern entfernt. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten
ist leicht fussläufig erreichbar.
Familie Altenhöner

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