*Verkauft*

Beschrijving

Wij bieden u hier een prachtige oude stadsvilla die ca. 1935 werd gebouwd en over een indrukwekkende gevel beschikt. Het heeft een zeer bijzondere charme en nog meer potentieel. De indeling van de ruimten is alles behalve standaard en is daarom zeer aantrekkelijk. Hier is veel denkbaar, wonen en werken, maar ook een opsplitsing in twee eenheden is mogelijk. Bovendien is de zolder nog niet uitgebouwd en biedt nog meer ruimte!
Het ca. 1200 m2 grote perceel bevindt zich grotendeels zuidelijk achter het object en is bijna geheel betegeld omdat het uiteindelijk als parkeerplaats werd gebruikt.
Het perceel is gericht op het zuiden en deels omgroeid en heeft daarom nauwelijks inkijk.
Het huis werd door de jaren steeds gerenoveerd en deels ook gemoderniseerd.
Hoge plafonds zorgen voor een bijzondere sfeer in deze schatkamer.

Indeling begane grond:
- kleine hal met trappenhuis
- afgesloten eenheid 1:
- 5 grote kamers
- badkamer met toilet, wastafel en een douche

Indeling bovenverdieping:
- afgesloten eenheid 2:
- 4 grote kamers
- bergruimte
- keuken met inbouwkeuken
- gemoderniseerde badkamer met toilet, ligbad en wastafel

Indeling zolderverdieping:
- niet uitgebouwd
- 2 ruimten
- Veel potentieel als atelier of studio-woning! Met prachtig uitzicht op de burcht of uitzicht in het Münsterland

Indeling kelder:
- compleet onderkelderd
- 4 kelderruimten
- verwarmingsruimte
- doorgang naar buiten

Een helling voor het huis maakt een barrièrevrije toegang mogelijk.

Faciliteiten:
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
- gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing (verschillende bouwjaren)
- oliekachel
- electriciteit inmiddels gedeeltelijk vernieuwd
- verschillende vloeren, plavuizen, kurk en laminaat
- satellietverbinding