*VERKAUFT* Moderne Produktions-/Lagerhalle mit gr. Bürofläche

48599 Gronau Epe

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  • Grundstücksfläche:  817 m2
  • Wohnfläche:  466.8 m2

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_22060

Beschreibung

Planen Sie die Gründung einer neuen Firma oder sind Sie gewachsen und brauchen mehr Platz?
Hier ist alles möglich.
Wir bieten Ihnen dieses 2001 errichtete Betriebsgebäude im Gewerbegebiet Epe Süd in Gronau-Epe, bestehend aus einer ca. 312 m² großen Halle und ca. 154 m² große Büroflächen, die sich über zwei Etagen erstrecken. Sie befindet sich optisch und technisch in einem top gepflegten Zustand.
Die Halle aus Stahl und Sandwichplatten ist unterteilt in eine Produktionshalle und eine abgetrennte Lagerhalle, die beide über große elektr. Rolltore verfügen - Ideal für Produktion und/oder Warenlager. Die Oberlichter der Halle lassen sich elektrisch öffnen.
Der Bürotrakt ist fest gemauert und beide Ebenen der Büroflächen sind von der Halle aus zugänglich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separierter Empfangsraum, zwei helle Büroräume mit teilweise bodentiefen Fenstern, ein Meisterbüro mit Blick in die Halle. Weiter gibt es einen Sozialraum mit kleiner Küche und zwei getrennte WC-Anlagen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere große, helle Räume, die vielseitig nutzbar sind. Alle Räume sind ausgestattet mit Kunststofffenstern und Isolierverglasung.


Aufteilung Erdgeschoss:
- große Produktions-/Lagerhalle
- Empfang mit kleinem Büro
- 3 weitere Büroräume, 1 mit direktem Zugang in die Produktionshalle
- 2 WCs
- Aufenthaltsraum mit kleiner Küche

Aufteilung Obergeschoss:
- 3 große Büroräume, 1 mit direktem Zugang in die Produktionshalle
- kl. sep. Heizungsraum

Weiter befinden sich rundum das Gebäude eine Grünfläche und ausreichend Parkplätze.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien (manuell)
- Gasheizung
- Starkstrom in der Halle
- 5 Parkplätze
- elektr. Rolltor
- elektr. Oberlichter

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
82,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2001
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
82,10 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Das Betriebsgebäude befindet sich in dem großen Gewerbegebiet Epe Süd in Gronau-Epe.
Familie Altenhöner

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CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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