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!!! Ein absoluter Hingucker !!! Ebenerdiges Wohnen möglich

26789 Leer

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  • Grundstücksfläche:  870 m2
  • Wohnfläche:  148.5 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_BAVA_28391

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein echtes Highlight, mitten in Loga. Die Lage ist ein echter Gewinn, denn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Dinge des alltäglichen Bedarfs sind leicht mit dem Rad zu erreichen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 870m².
Ansehen, verlieben und sich einfach nur wohlfühlen. Das geräumige und nicht alltäglich geschnittene Einfamilienhaus ist über die Jahre immer wieder renoviert worden. Das Dachgeschoss wurde mit drei Zimmern und einem WC ausgebaut.
Ebenerdiges Wohnen ist ebenfalls möglich, denn im Erdgeschoss befinden sich ein vollwertiges Badezimmer und das Wohnzimmer ist so geräumig, dass man dort leicht ein weiteres Schlafzimmer abteilen könnte. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand! 
Der schöne Garten mit Südausrichtung ist der absolute Wahnsinn. Er bietet Ihnen die maximale Privatsphäre, da er nicht einsehbar ist. Dazu wurde er sehr pflegeleicht angelegt und Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Die große Terrasse liegt etwas erhöht, ist zum Teil überdacht, mit einer manuellen Beschattung, dazu noch windgeschützt. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick über den Garten.
Der extra Grillplatz mit gemauertem Grill lädt zum Verweilen ein, um gemütliche Stunden und schöne Sonnenuntergänge im Garten einfach zu genießen. 
Parkplatzprobleme wird es nicht geben.
Denn dieses Angebot verfügt über eine lange Auffahrt und eine Garage mit elektrischem Tor. Hier können Sie auch Ihre Räder unterbringen.




Aufteilung Erdgeschoss:

- geräumiger und heller Flur komplett gefliest
- Badezimmer mit Bidet, Dusche, Urinal und einem Waschtisch inkl. Badmöbeln
- Küche mit einer hochwertigen massiven Einbauküche 
- Das Herzstück des Hauses bildet das große und äußerst gemütliche Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern sowie einer Fensterecke mit super Aussicht in den schön gestalteten Vorgarten 
- großes Esszimmer mit TV Anschluss 


Aufteilung Dachgeschoss:

- geräumiger Flur
- gemütliches Wohn- Schlafzimmer mit großen Fenstern und Blick in den schön gestalteten Vorgarten
- WC mit Waschtisch
- helles Schlafzimmer komplett vertäfelt
- Kinderzimmer oder Büro


Das Haus ist zudem unterkellert, hier befinden sich die Haustechnik, Heizungsanlage und ein Vorratsraum.

Ausstattung

- Gaszentralheizung Buderus Bj: 1991
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- erhöhte Terrasse
- Terrassenüberdachung mit manueller Beschattung
- Außengrill
- Teilkeller
- Einbauwand mit Schränken im Wohnzimmer
- Garage mit elektrischem Tor
- indirekte Beleuchtung in der Küche und im Wohnzimmer
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1963
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
272,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 1 km erreichbar.
Kaufpreis:

270.000 €

Bartje Van Hese

Bartje Van Hese

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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