++KÄUFER GEFUNDEN++ Handwerker aufgepasst! Entkerntes EFH mit tollem Garten!

48527 Nordhorn

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  • Grundstücksfläche:  489 m2
  • Wohnfläche:  114.38 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_28130

Beschreibung


Hier die Gelegenheit ein charmantes Einfamilienhaus neu zu gestalten. Denn nach einem Brandschaden wurde das gesamte Haus bis auf die Mauern entkernt.
Die charakteristischen Häuser in der Straße wurden um 1930 erbaut und haben mit ihren schönen Türmchen einen echten Wiedererkennungswert!

Mit ca. 489 m2 Grundstück (Bodenrichtwert ca. 66.000€) ergibt sich im hinteren Teil eine traumhafte, grüne Ruheoase. Am Haus direkt ist eine sehr große Terrasse, die sogar komplett überdacht ist.

Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind aus den 1980er Jahren, die Hohlräume wurden bereits ausgeschäumt und das Dach ist bis in die Spitze gedämmt.

Aufteilung
Erdgeschoss

- Entree und Treppenhaus durch das Türmchen
- Schlafzimmer 1/Büro
- großes Esszimmer, angrenzend ein gemütliches Wohnzimmer
- separate Küche zum Garten
- Hintereingang zur Terrasse/Garten
- Badezimmer
- Kellerzugang (hier stand die Heizung)

Dachgeschoss

- Badezimmer
- 3 verschieden große Zimmer mit vielen Möglichkeiten der Nutzung

Spitzboden
- ausgebaut als Hobbyraum

Das Haus ist mit einem Raum unterkellert, hier stand die Heizung.

Auf einer Seite des Hauses befindet sich eine lange Auffahrt für mehrere PKW. Im Schuppen finden Fahrräder und Geräte Platz.

Ein Energieausweis ist nicht nötig, da keine Heizung verbaut und die Immobilie entkernt ist.

Ausstattung

- entkernt, frei zur Neugestaltung
- toller Garten
- charmanter Klinkerbau
- 4 Schlafzimmer
- Schuppen
- BRW 135€/qm

Andere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Baujahr: 
1928

Lage

Tolle ruhige Lage in der Blumensiedlung.
Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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