++KÄUFER GEFUNDEN++ Schmuckstück am Ortsrand

48465 Ohne

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  847 m2
  • Wohnfläche:  136.64 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DAHE_30836

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1961, liegt in einem der schönsten Dörfer der Region in Ohne und bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Das Haus wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Im Wohn- und Essbereich erwartet Sie ein wunderschönes Eichen- Echtholzparkett, das für ein warmes und behagliches Ambiente sorgt. Der Übergang zum Wintergarten ist nahtlos und bietet einen einzigartigen Rückzugsort, um die Sonnenstrahlen zu genießen. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und bietet viel Platz für das Zubereiten von leckeren Mahlzeiten.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der Treppenlift, der das bequeme und barrierefreie Bewegen auf allen Etagen ermöglicht. Das Haus verfügt über zwei Bäder, eins im Erdgeschoss (bereits mit ebenerdiger Dusche) und eins im Obergeschoss.
Drei Kellerräume, in denen auch die Gaszentralheizung untergebracht ist, bieten zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit für Ihre Hobbies oder als Arbeitsbereich.
Ein Highlight des Hauses ist der großzügige und gepflegte Garten. Dieser bietet Ihnen einen tollen Ausblick auf die umliegenden Felder und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den Sommer genießen und schöne Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.
Eine Garage und ein Fahrradschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Ihr Auto und Fahrräder.

Dieses Haus ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aufteilung Erdgeschoss

- geräumiger Flur mit Holztreppe und Treppenlift zum Obergeschoss
- Gäste WC
- Ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
- Mittelpunkt dieses Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und dem Übergang zur geräumigen Küche. Hier ist es ggf. möglich, einen Ofen an den vorhandenen Schornstein anzuschließen.
- Nebenflur mit Tür zum Garten und Zugang zum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Aufteilung Dachgeschoss

- drei verschieden große Schlafzimmer, die mit Teppich oder PVC ausgestattet sind.
Eines der Zimmer besitzt Zugang zum Balkon.
- zwei Abstellräume an den Dachschrägen, diese können zum Beispiel als Ankleide genutzt werden.
- ein Badezimmer mit Dusche, WC, einem Waschtisch.

Das Haus hat einen Teilkeller, der Ihnen drei Räume bietet. In einem der Räume befindet sich der alte Öltank. Die Gaszentralheizung und die Hauswasserversorgung sind ebenfalls im Keller untergebracht.

Ausstattung

- Holzfenster mit Doppelverglasung (2006)
- 2 Kunststofffenster im OG (2004)
- Kunststoffjalousien, teilweise elektrisch (nachgerüstet)
- Gaszentralheizung (Vaillant 2005)
- Treppenlift (gewartet 2021)
- Waschküche im EG, umgebaut zum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Einbauküche
- große, überdachte Terrasse
- Garage mit Sektionaltor und angrenzendem Fahrradschuppen (auch als Werkstatt nutzbar)
- kleiner Wintergarten
- Möglichkeit für einen Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Obergeschossdecke und Kellerdecke teilweise gedämmt
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
132,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1961
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
132,80 kWh/(m² * a)
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Lage

ruhige Ortsrandlage in Ohne mit schönen Ausblick auf Felder und Wiesen.
Daniel Hempen

Daniel Hempen

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