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+KÄUFER GEFUNDEN+ Super geräu...

48465 Schüttorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  769 m2
  • Wohnfläche:  199.4 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_21769

Beschreibung

Wenn Sie sich ein repräsentatives Einfamilienhaus wünschen, in dem Sie auch ebenerdig Leben können
und es auch noch in einer verkehrsberuhigten Siedlung liegen soll, dann STOP!
Gefunden!
Dieses Objekt bietet Ihnen sagenhafte 199m² Wohnfläche und ein weiters Ausbaupotential von ca. 40m².
Das Haus ist im Jahr 1978 errichtet worden und befindet sich in einem erstklassig gepflegtem Zustand. Es ist über die Jahre ständig von hiesigen Firmen modernisiert und auch renoviert worden und wirkt daher sehr viel jünger. Freuen Sie sich darauf, Ihren eigenen Stil in diese gemütlichen und lichtdurchfluteten Räume zu bringen.
Der Garten ist eine super gepflegte Oase der Ruhe. Er ist kaum einsehbar und durch die gute Nachbarschaft offen gehalten. Hier gibt es eine tolle Remise in der Sie abends die Sonne genießen können. Von den weiteren Aussensitzen können Sie den herrlichen Bachlauf und das Wasserspiel beobachten.

Aufteilung EG

- super geräumige Diele mit viel Stellfläche
- Gäste WC
- Büro oder kl. Schlafzimmer (erhielt kürzlich einen neuen Bodenbelag)
- Die beiden Schlafzimmer auf dieser Ebene liegen separiert, sodass man die maximale Privatsphäre
genießen kann. Durch einen geräumigen Flur gelangt man in die beiden großen Räumen. In diesem
Trakt befindet sich auch ein voll ausgestattet Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und einem Doppelwaschtisch.
Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Von diesem Flur gelangt man auch in den traumhaft schönen Wintergarten der ein echtes Highlight ist.
Er ist ca. 29m² groß, mit einem Glasspitzdach versehen, inkl. LED Beleuchtung und hat eine elektr. Beschattung.
Ein echter Clou im Sommer sind die Frontfenster die sich komplett aufschieben lassen (Falttechnik) und im Winter sorgt ein mittig platzierter Kaminofen für gemütliche Stimmung.
- Der Lebensmittelpunkt, das ca. 46m² gr. Wohn-/ Esszimmer mit einer halb offen gehaltenen Küche grenzt
direkt an den Wintergarten an.
Dieser Bereich ist mit einem schönen warmen Holzboden versehen, der Küchenbereich wurde gefliest.
Die zeitlose Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und ist natürlich im Kaufpreis enthalten.
Auch in diesem Bereich befindet sich mittig des Raums ein toller Kaminofen. Der Winter kann kommen.

Aufteilung DG

- großzügiger Flur mit Teppichboden und einer integrierten Infrarotsauna und Einbauschränken
- Abstellraum
- weiter befindet sich auf dieser Etage ein tolles und urgemütliche Elternschlafzimmer mit einer geschlossenen Loggia, einem separaten Ankleideraum und ein helles und zeitloses Bad. Das Bad ist mit Dusche und einem gr. Waschtisch, WC, Bidet und einer Handtuchheizung sowie eine Rücklauferwärmung ausgestattet.
- und wenn Sie noch weiter ausbauen möchten - kein Thema. Wir haben hier einen Ausbaupotential von ca. 40m². Dieser Raum wird derzeit als Lagerraum genutzt.

Das Haus ist mit 2,5 Räumen unterkellert
Weiter gibt es noch eine ca. 11 m lange Garage, eine gr. Auffahrt und ein Carport mit Spitzdach.

Ausstattung

- Kunststofffenster + Isolierverglasung 2009
- OG Holzfenster mit neuer Isolierverglasung von 2009
- Kunststoffjalousien (alle elektrisch)
- Gasheizung (Brennwerttherme Buderus 2006)
- Einbauküche E.Geräte von Siemens inkl. Dampfgarer + Granit Arbeitsplatte
- Kaminofen im WZ
- Wintergarten mit elektr. Beschattung, Spots und Kaminofen
- Bad im OG mit Rücklauferwärmung (ca.1995)
- Infrarotsauna
- schicke Remise mit angrenz. Feuerstelle
- Bachlauf und Wasserspiel + Erdtank (2000 Liter)
- Grundwasser mit Pumpe
- Kupferdachrinne
- Außenverlattung vor ca. 7 Jahren gegen Kunststoffpaneele erneuert und entsprechend isoliert
- Kaminholzunterstände
- Carport mit Glasspitzdach + gr. Auffahrt (2010 erneuert)
- ca. 11 m lange Garage mit elektrischem Sektionaltor (2012) / Dach wurde bereits erneuert (Teerpappe)
- SAT Anlage

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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http://www.altenhoener.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
98,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1978
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
98,30 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Immobilie befindet sich ca. 1,2 km vom Quendorfer See entfernt. Das Stadtzentrum, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nach ca. 900 m zu erreichen. Auch ein Kindergarten ist ganz in der Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Auffahrt A31 ist nur 2,9 km entfernt.
Kaufpreis:

440.000 €

Familie Altenhöner

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