*VERKAUFT* Traumhaus in Traumlage mit Traummaßen!

48465 Schüttorf

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  • Grundstücksfläche:  960 m2
  • Wohnfläche:  193.57 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_20138

Beschreibung

ÜBERGABE AB 01.11.2021
Dieses grundsolide Einfamilienhaus ist 1975 errichtet worden. 2012 sind das Erd- & Dachgeschoss einmal komplett auf links gezogen worden. Hier ist praktisch nichts mehr alt.
Modern, stilvoll, hell und vor allem super großzügig. Das gilt für jeden Raum in diesem tollen und äußerst
gut geschnittenen Einfamilienhaus.
Von außen vermutet man nicht unbedingt, was in ihm steckt und das macht das Haus auch aus - Understatement!
Reinkommen und wohlfühlen! Ein echter Traum.
Alle Fenster (außer Spitzboden) sind bereits gegen Kunststofffenster (Holzoptik) mit Dreifachverglasung ausgetauscht worden. Ebenso wurden alle Jalousien ausgetauscht (alle elektrisch inkl. Hintertür ), die Elektrik inkl. Schaltkasten und die Rohrleitungen erneuert, das Dach wurde neu gedämmt und mit Flachziegeln neu eingedeckt.
Hier können Sie so einziehen!
Der Garten ist eingezäunt, zum Süden ausgerichtet, herrlich alt eingewachsen und somit nicht einsehbar. Die große Terrasse ist mit einem Glasspitzdach überdacht und verfügt über eine elektrische Markise. Weiter gibt es hier ein Gartenhaus und viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen. Die Auffahrt und Wege vor dem Haus wurden auch neu gepflastert und der Vorgarten hat ein Bewässerungssystem.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich Stauraum und Platz für Hobby oder Werkstatt.


Aufteilung Erdgeschoss

- großes Entrée mit viel Stellfläche, einem Zugang zum Garten und einer hochwertigen Faltwerktreppe ins DG
- großes Büro mit Parkettboden, das aber natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden kann
- modernes Gäste-Bad mit Regendusche, Handtuchheizung, WC, einem Waschtisch, Badmöbeln und einer extra Lüftung
- weiteres großes Zimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Garten
- Lebensmittelpunkt des Hauses: ca. 60 m² große Wohn-/ Esszimmer mit einer gemütlichen, modernen und großzügigen Wohnküche, die jedes Kochherz höher schlagen lässt. Durch die Kochinsel kann man auch mit der ganzen Familie gemeinsam kochen. Der Wohnbereich besticht durch die großen Glasflächen, die durch eine Hebeschiebetür halb geöffnet werden kann, Stiftparkett und einen modernen Kaminofen, der sich mittig im Raum befindet.

Aufteilung Dachgeschoss

- gr. heller Flur mit Platz für Leseecke (Stiftparkett)
- großes Kinderzimmer mit einem separaten kl. Abstellraum
- großes Kinderzimmer mit Veluxfenster und integr. Beschattung (älteres Baujahr)
- ein weiteres Highlight:
Das traumhafte Bad, welches keine Wünsch offen lässt: große Badewanne, eine moderne Regendusche, einen Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank (kleine Macke im Becken), integriertes Radio und eine Handtuchheizung. Ein echter Knüller ist der angrenzende Raum, der bereits für eine Sauna vorbereitet ist!
Das Bad hat einen weiteren Zugang vom Ankleiderzimmer.
Elterntrakt:
- gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- großzügiger Ankleideraum mit Zugang zum Badezimmer

Ein Teil des Spitzbodens wurde schon früher ausgebaut, wird aber derzeit nicht genutzt.

Ausstattung

- Kunststofffenster in Holzoptik, zweifarbig mit Dreifachverglasung
- Kunststoffjalousien (teilweise elektrisch)
- Gasheizung von Buderus (2001)
- Rücklauferwärmung in Bädern und Küche
- zum Großteil neue Elektrik inkl. Schaltkasten
- neue Radiatoren außer im Keller und Spitzboden
- neue Wasserleitungen
- moderner Kaminofen (13 KwH)
- Stiftparkett
- hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten und Nero-Arbeitsplatte
- hochwertige Faltwerktreppe
- SAT-Anlage
- Glasfaser liegt in der Straße
- erneuerte Dachpfannen und Dachüberstände (Kunststoff, teilw. integr. Spots)
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- überdachte Terrasse mit elektr. Markise
- 2 Garagen mit elektr. Toren
- neu gepflasterte Auffahrt / Weg zum Eingang
- Vorgarten mit gesteuerter Bewässerungsanlage
- Gartenhaus
- Geräteraum hinter der Garage

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
159,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1975
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
159,60 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Siedlungen in der Nähe des Annaheims und des Bentheimer Waldes, ideal für Natur- & Ruheliebhaber. Das Zentrum, Schule, Kindergarten sind leicht mit dem Rad erreichbar. Die Autobahn ist nur ca. 3,5 km entfernt.
Familie Altenhöner

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