*VERKAUFT* EFH in toller Lage nähe Vechtesee!

48465 Schüttorf

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  • Grundstücksfläche:  670 m2
  • Wohnfläche:  100.74 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_24188

Beschreibung

Dieses geschmackvoll renovierte Schmuckstück ist alles andere als alltäglich und dazu noch außergewöhnlich aufgeteilt in einer besonderen Lage! Liebhaber des Besonderen sollten sich diese Rarität genauer ansehen.
Das Ursprungshaus ist um 1930 errichtet und 1970 um einen Anbau erweitert worden. In den letzten Jahren ist es sehr liebevoll renoviert und auch zum Großteil saniert worden. Die Wohnräume wurden mit einem schönen, warmen und hochwertigen Holzdielenboden ausgestattet.
Naturliebhaber und Hundebesitzer werden sich hier wohlfühlen.
Neben dem Haus, zur Sonnenseite ausgerichtet, befindet sich ein pflegeleichter Garten, der mit einer hohen Hecke umwachsen ist.
Im Garten gibt es einen kleinen Gartenteich und einen schönen alten Süßkirschbaum.
Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen für die Öltanks und die Heizung sowie ein Geräteraum für Fahrräder und Gartengeräte. Die Garage ist mit einem manuellen Tor ausgestattet. Die Zufahrt zur Garage liegt hinter dem Grundstück.
Das Haus ist mit einem Raum unterkellert.

Aufteilung Erdgeschoss


- Nebeneingang, gefliest
- modernisiertes WC
- super großes Esszimmer mit Holzdielenboden
- kleine Küche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne, Waschtisch und einer Dusche (unrenoviert)
- tolles großes und sehr helles Wohnzimmer
- das Schlafzimmer ist eine Upkammer unter diesem Raum befindet sich der Kellerraum
- ein weiteres Schlafzimmer mit hoher Decke

Dachgeschoss

Über eine "versteckte" Treppe gelangt man in das Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein äußerst cooles Studio mit offenen Balken. Der Raum ist ein echtes Highlight
und vielseitig verwendbar.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2015
- Kunststoffjalousien
- Kl. Küche inkl. EBK und Geräte
- Ölheizung 1986
- Garage
- Geräteraum
- Gartenteich

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
348,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1930
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
348,10 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Das Objekt befindet sich in einer abgelegenen Straße ganz in der Nähe des Vechtesees, dieser liegt in nur ca. 150 Meter Entfernung. Das Einkaufszentrum ist nur ca 500m entfernt und leicht mit dem Rad zu erreichen.
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