*VERKAUFT* Gepflegtes EFH mit traumhaftem Garten in Veldhausen!

49828 Veldhausen

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  • Grundstücksfläche:  691 m2
  • Wohnfläche:  115.37 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_33646

Beschreibung

++ Auch diese Immobilie wurde bereits nach der ersten Woche verkauft! ++

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in toller Wohnsiedlung in Veldhausen wurde 1964 erbaut und über die Jahre top gepflegt und Instand gehalten.
Durch zeitlose und hochwertige Materialien strahlt das Haus in jungem Glanz! Einziehen ist direkt möglich.
Auch Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, so wurden fast alle Fenster zu Kunststofffenstern mit Doppelverglasung getauscht, 1997 wurden auch die Hohlräume mit Dämmmaterial ausgeschäumt und die Gasheizung wurde 2004 erneuert.
Ebenfalls wurde das Badezimmer im Dachgeschoss zeitlos und modern in weiß neugestaltet (1997).

Aufteilung

Erdgeschoss
- Entrée mit Garderobe
- großes Wohnzimmer mit edlem Stäbchenparkett
- schöne Küche (inkl. EBK) mit viel Platz für einen Essbereich
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Zugang in den Garten über die Terrasse
- die tolle Terrasse wurde ca. 1991 mit Glas eingefasst und überdacht
- ein Kamin macht gemütliche Abende in diesem tollen Ambiente möglich

Dachgeschoss
- Flur mit Raumspartreppe in den Spitzboden
- Elternschlafzimmer
- Durchgangszimmer z.B. Büro mit Balkon
- Schlafzimmer
- großes zeitloses Badezimmer mit Wanne und Dusche

Der gedämmte Spitzboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen. Hier befindet sich ein ausgebauter Raum, der wohnlich zu nutzen ist und weiterer Raum, der derzeit als Abstellfläche dient.

Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich der Heizungsraum mit der Gasheizung von 2004, eine Sauna mit Dusche, eine Werkstatt und weiterer Abstellraum.

Der Garten ist schön grün angelegt und war ursprünglich kleiner. Der Teil im hinteren Bereich mit dem Teich wurde nachträglich erworben und macht den tollen Außenbereich komplett.

Ausstattung

- Großteil Kunststofffenster 1997
- Ausschäumung 1997
- Gasheizung von 2004
- Gedämmt bis in die Dachspitze
- große überbaute Terrasse mit Kamin (ca. 1991)
- großer Nutzkeller mit Werkstatt und Saunabereich
- Parkettböden
- Vinylböden
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
172,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1964
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
172,30 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • 225
  • >250

Lage

Sehr ruhig in einem Wohnviertel im Nordosten des Veldhausener Zentrums gelegen - fußläufig zur Dorfmitte.
Die Lage zeichnet sich durch ein familiäres und sehr ruhiges Umfeld aus.
Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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